2024年度南京体育场馆租赁合同

2024年度南京体育场馆租赁合同本合同目录一览1.租赁场馆及设施1.1场馆名称与地址1.2租赁场地面积1.3租赁期间1.4租赁设施清单2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4押金金额2.5押金退还条件3.使用与禁止行为3.1使用目的与范围3.2租赁期间的维护与保养3.3禁止行为4.保险责任4.1承租人保险责任4.2出租人保险责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的生效与终止9.2保密条款9.3合同的副本10.附件10.1租赁场地平面图10.2租赁设施详细说明10.3保险单复印件10.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁场馆及设施1.1场馆名称与地址1.1.1本合同租赁的场馆名称为南京体育场馆，地址为江苏省南京市区路号。1.2租赁场地面积1.2.1承租人租赁的场地面积为平方米，具体区域详见附件1：租赁场地平面图。1.3租赁期间1.3.1本合同租赁期间为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.4租赁设施清单1.4.1租赁设施包括但不限于：篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场、更衣室、休息区等。具体设施清单详见附件2：租赁设施详细说明。2.租赁费用2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账或现金支付租金。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。2.4押金金额2.4.1承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。2.5押金退还条件2.5.1合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将场馆及其设施完好无损地退还出租人，出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人押金。3.使用与禁止行为3.1使用目的与范围3.1.1承租人租赁场馆用于体育活动及赛事的组织与举办。3.2租赁期间的维护与保养3.2.1出租人负责租赁期间的场馆及设施的维护与保养，确保其正常使用。3.3禁止行为3.3.1承租人在租赁期间内不得将场馆及其设施用于非法用途，不得进行违法活动。4.保险责任4.1承租人保险责任4.1.1承租人应自行购买保险，对租赁期间发生的意外事故造成的损失进行赔偿。4.2出租人保险责任4.2.1出租人应购买公共责任保险，对租赁期间因场馆设施原因导致的意外事故进行赔偿。5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证场馆及其设施的正常使用，对于租赁期间出现的故障或损坏，出租人应负责及时维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用场馆及其设施，对于因承租人原因导致的设施损坏，承租人应负责维修或赔偿。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期间，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。7.违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人未按照约定提供场馆或设施，或未按照约定进行维修，导致承租人不能正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约责任7.2.1承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用场馆及其设施，导致场馆损坏，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为南京市区人民法院。9.其他条款9.1合同的生效与终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。9.2保密条款9.2.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的副本9.3.1本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，除非经双方共同书面确认，否则任何一方持有的合同副本均为正本，具有同等法律效力。10.附件10.1租赁场地平面图10.2租赁设施详细说明10.3保险单复印件10.4其他重要文件11.补充条款11.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同修改12.1本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1双方应确保按照对方提供的联系方式，及时接收和送达与合同有关的各项通知、文件、函件等。如联系方式发生变更，应在变更后三个工作日内书面通知对方。14.法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、观众、用户等。15.2第三方责任15.2.1第三方如因自身原因造成甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方行为限制15.3.1第三方在租赁场地内进行活动时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事非法活动，不得损害场馆设施。16.第三方介入的额外条款16.1第三方保险16.1.1若第三方参与活动，应自行购买相应的保险，以覆盖其在活动期间可能发生的意外伤害及财产损失。16.2第三方费用16.2.1第三方如使用租赁场地或设施，应支付相应费用，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。16.3第三方安全管理16.3.1甲乙方应负责对租赁场地内的第三方进行安全管理，确保其活动安全。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应与第三方明确责任限额，以书面形式约定在租赁场地内因第三方行为导致甲乙方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的调整17.2.1甲乙方可根据第三方活动的性质、规模、风险等因素，适时调整第三方责任限额，并以书面形式通知对方。18.第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常活动的开展。18.2甲乙方在处理与第三方的纠纷时，应秉持公平、公正、公开的原则。19.第三方退出19.1第三方如需提前退出租赁场地，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出手续及可能涉及的赔偿事宜。20.第三方信息披露20.1甲乙方应如实向第三方披露租赁场地的相关信息，包括但不限于场地条件、设施状况、安全措施等。21.第三方监督与检查21.1甲乙方有权对第三方在租赁场地内的活动进行监督与检查，以确保其符合合同约定及法律法规要求。22.第三方违约处理22.1如第三方违反本合同或相关法律法规，甲乙方有权要求其立即停止违约行为，并承担相应责任。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与其他各方之间不存在任何权利义务关系，各方之间的权益划分以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁场地的具体布局，包括篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场、更衣室、休息区等设施的位置和面积。附件2：租赁设施详细说明详细要求：详细说明租赁设施的名称、型号、数量、状态等信息，包括但不限于篮球架、足球门、羽毛球网、乒乓球台等。附件3：保险单复印件详细要求：提供承租人购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件4：其他重要文件详细要求：包括但不限于租赁场地的使用许可证、安全检查报告、场馆设施维护记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁场地或设施。3.承租人未按照约定维护和保养租赁场地或设施。4.出租人未按照约定提供租赁场地或设施。5.出租人未按照约定进行维修。6.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：如因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.保险责任：如因第三方行为导致损失，根据保险条款，由保险公司承担相应赔偿责任。4.维修责任：如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担维修或赔偿责任。5.保险责任：如因出租人原因导