2024年度租赁合同：商用空调租赁及运营管理合同

2024年度租赁合同：商用空调租赁及运营管理合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1空调设备型号与数量1.2其他租赁物品第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的年度检查4.3维修责任分配第五条运营管理服务内容5.1空调设备运营管理5.2能耗监测与优化5.3技术支持与维护第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1租赁方违约7.2服务方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁物的交付与验收13.2租赁物的归还程序第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1空调设备型号与数量（此处列出具体型号、品牌及数量）1.2其他租赁物品除空调设备外，甲方同意租赁给乙方其他物品，具体物品清单如下：（此处列出其他租赁物品清单）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保设备正常运行。4.2租赁物的年度检查乙方应每年对租赁物进行一次全面检查，确保设备安全可靠。4.3维修责任分配租赁期间，如租赁物发生故障，乙方应承担维修责任。但因甲方原因导致设备损坏，维修费用由甲方承担。第五条运营管理服务内容5.1空调设备运营管理乙方负责对租赁的空调设备进行运营管理，确保设备高效稳定运行。5.2能耗监测与优化乙方应定期对空调设备的能耗进行监测，并提出优化方案，降低能耗。5.3技术支持与维护乙方提供全程技术支持与维护服务，确保甲方正常使用租赁设备。第六条保险责任6.1保险购买乙方负责为租赁物购买保险，保险费用包含在租金内。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔，并承担相应责任。第八条违约责任8.1租赁方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2服务方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息是指本合同的内容以及与合同履行有关的所有信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁物的交付与验收甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方，乙方对租赁物进行验收。13.2租赁物的归还程序租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定将租赁物归还给甲方，并办理相关手续。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务或职责范围内。第三方对甲乙双方造成的损失，由甲乙双方协商解决。第四条第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并包含在合同总价款中。第六条第三方履行第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务。第七条第三方违约如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，由甲乙双方协商解决。第八条第三方变更第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。甲乙双方对第三方变更后的主体享有相同的权利和义务。第九条第三方责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总金额的10%。第十条第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同及甲乙双方与第三方之间的协议确定。第十一条第三方信息的保密第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方违约的解决如第三方违约，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的终止第三方介入合同的终止，应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条第三方介入的修改本附加条款未尽事宜，由甲乙双方协商修改，并作为本合同的组成部分。本附加条款与本合同具有同等法律效力。如本合同与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。甲乙双方在签订本合同时，已充分理解并同意本附加条款的内容，确认本附加条款的合法性、有效性和约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：空调设备型号与数量清单详细列出甲方同意租赁给乙方的商用空调设备型号、品牌及数量。附件二：其他租赁物品清单详细列出除空调设备外，甲方同意租赁给乙方的其他物品清单。附件三：租金支付明细表详细列出租金金额、租金支付周期及支付方式等信息。附件四：租赁物维护与保养计划详细列出租赁物的日常维护、年度检查及维修责任分配等事项。附件五：运营管理服务内容清单详细列出乙方应提供的空调设备运营管理、能耗监测与优化、技术支持与维护等服务内容。附件六：保险购买证明乙方提供的保险购买证明，以证实已为租赁物购买保险。附件七：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方提供的租赁物不符合约定质量标准。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定履行租赁物的维护与保养义务。5.乙方提供的服务不符合约定标准。6.第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限于第三方服务或职责范围内。示例说明：1.若甲方未按约定时间