2024年度棚户区补偿款购房协议范本

2024年度棚户区补偿款购房协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（补偿款发放方）：__________1.2乙方（补偿款接受方）：__________1.3棚户区：指__________第二条补偿款金额及支付方式2.1补偿款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2支付方式：__________第三条购房条件及优惠政策3.1购房条件：__________3.2优惠政策：__________第四条购房流程及时间安排4.1购房流程：__________4.2时间安排：__________第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付：__________5.2质量保证：__________第六条产权及过户6.1产权归属：__________6.2过户手续：__________第七条违约责任7.1甲方违约：__________7.2乙方违约：__________第八条争议解决方式8.1争议解决方式：__________第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：__________9.2合同变更：__________9.3合同解除：__________第十条保密条款10.1保密内容：__________10.2保密期限：__________第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：__________11.2争议解决：__________第十二条其他约定12.1其他约定一：__________12.2其他约定二：__________第十三条附件13.1附件一：__________13.2附件二：__________第十四条签字盖章14.1甲方签字：__________14.2乙方签字：__________14.3签字日期：__________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（补偿款发放方）：__________1.2乙方（补偿款接受方）：__________1.3棚户区：指__________第二条补偿款金额及支付方式2.1补偿款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2支付方式：__________第三条购房条件及优惠政策3.1购房条件：__________3.2优惠政策：__________第四条购房流程及时间安排4.1购房流程：__________4.2时间安排：__________第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付：__________5.2质量保证：__________第六条产权及过户6.1产权归属：__________6.2过户手续：__________第七条违约责任7.1甲方违约：__________7.2乙方违约：__________第八条争议解决方式8.1争议解决方式：__________第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：__________9.2合同变更：__________9.3合同解除：__________第十条保密条款10.1保密内容：__________10.2保密期限：__________第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：__________11.2争议解决：__________第十二条其他约定12.1其他约定一：__________12.2其他约定二：__________第十三条附件13.1附件一：__________13.2附件二：__________第十四条签字盖章14.1甲方签字：__________14.2乙方签字：__________14.3签字日期：__________第八条争议解决方式8.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。9.3合同解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方同意解除协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后本协议解除。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。10.2保密期限：自本协议生效之日起算，至本协议解除或终止履行之日起____年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定一：本协议的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。12.2其他约定二：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：房屋交付确认书13.2附件二：质量保证书第十四条签字盖章14.1甲方签字：__________14.2乙方签字：__________14.3签字日期：__________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、监理单位、施工单位等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或协助导致的合同履行问题，承担的责任限额为合同金额的____%。第四条第三方义务及服务质量4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期待。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保合同顺利实施。5.2第三方在合同履行过程中遇到问题，应及时与甲乙方沟通，共同寻求解决方案。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。6.2第三方如未能履行合同义务或存在违约行为，甲乙方有权要求其承担合同金额的____%的违约金。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在履行本合同过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息予以保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或终止履行之日起____年止。第八条第三方解除或终止合同8.1如第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，应提前____天通知甲乙方。8.2第三方解除或终止合同时，应协助甲乙方完成合同交接工作，确保合同顺利过渡。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方、其他第三方之间均为独立的合同关系，互不承担对方的合同义务。9.2第三方在履行合同过程中与其他第三方产生的纠纷，由各方自行解决，甲乙方不承担责任。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在补充协议中明确第三方的具体义务、责任限额等。10.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，确保合同顺利履行。第十一条第三方责任划分11.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。11.2甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第十二条第三方权益保护12.1第三方如因履行本合同而遭受损失，有权要求甲乙方予以赔偿。12.2第三方如因甲乙方的原因遭受损失，有权依法向甲乙方追偿。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如第三方介入过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方签字盖章后与本合同一并履行。第十五条签字盖章15.1甲方签字：__________15.2乙方签字：__________15.3第三方签字：__________15.4签字日期：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书1.1附件内容：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付条件等。1.2附件要求：房屋交付确认书需由甲乙方和第三方共同签署，并加盖公章。1.3附件说明：房屋交付确认书作为证明房屋已交付的依据，是合同履行的重要附件。附件二：质量保证书2.1附件内容：质量保证书应包含房屋质量标准、质量保证期限、质量保证措施等。2.2附件要求：质量保证书需由施工单位或第三方出具，并加盖公章。2.3附件说明：质量保证书用于确保房屋交付后的一定期限内，房屋质量问题得到保障。附件三：评估报告3.1附件内容：评估报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等。3.2附件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件四：中介服务协议4.1附件内容：中介服务协议应包括中介服务的范围、费用、责任等。4.2附件要求：中介服务协议需由甲乙方与中介方签订，并加盖公章。4.3附件说明：中介服务协议明确中介方的义务和责任，保障甲乙方的权益。附件五：监理服务协议5.1附件内容：监理服务协议应包括监理的范围、内容、期限等。5.2附件要求：监理服务协议需由甲乙方与监理单位签订，并加盖公章。5.3附件说明：监理服务协议确保施工过程的质量和安全得到有效监控。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间履行合同义务示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或乙方未在约定时间内支付购房款。责任认定：按照合同约定，甲方应支付违约金，乙方应承担逾期付款的利息责任。违约行为二：未按约定质量标准履行合同义务示例说明：甲方交付的房屋质量不符合合同约定的标准，或乙方未按约定用途使用房屋。责任认定：甲方应负责修复或赔偿不符合质量标准的房屋部分，乙方应承担违约使用房屋的责任。违约行为三：未按约定履行合同义务示例说明：甲方未按约定提供相关服务