2024年度南宁办公场地租赁合同协议

2024年度南宁办公场地租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除流程第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效或部分无效情况第十二条其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3合同转让第十三条附件13.1场地平面图13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：位于南宁市青秀区路号，具体房间号由出租方指定。1.2场地面积：总面积为平方米，具体使用面积以实际测量为准。1.3场地使用范围：承租方仅限于使用上述场地进行合法经营活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应提前一个月向出租方提出书面续约申请，双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租方应在每月前三天内将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为银行南宁分行。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地及附属设施完好无损地交还给出租方，经出租方核实无误后，应在扣除相应费用（如水电费、损坏物品修复费用等）后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保场地安全、整洁。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用的场地内部设施的维修与保养，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.3维修费用承担方式：因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担；其他原因导致的设施损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买场地的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条转租条款7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租方需转租，应提前一个月通知出租方，并提交转租合同副本。7.3转租手续：承租方转租给第三方时，需与第三方共同签署转租协议，并提交给出租方备案。第八条终止与解除合同8.1合同终止条件：租赁期满，双方未续约或一方提前解除合同。8.2合同解除流程：提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，双方协商解决。如协商不成，按照合同约定和相关法律法规处理。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供场地或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或未履行使用义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律法规11.1合同遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。11.2合同无效或部分无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1场地平面图：详见附件一。13.2租赁合同附件：详见附件二。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）14.3签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，均为与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于场地租赁介绍、设施维修保养、保险理赔等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方按其服务范围对甲乙方承担责任，超出服务范围的行为，由第三方自行负责。2.2第三方服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条甲乙方的义务3.1甲乙方的通知义务：甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应立即通知对方。3.2甲乙方的选择权：甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应资质和能力，否则由甲乙方承担由此产生的后果。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：甲乙方根据合同约定支付第三方费用，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等。4.2第三方费用支付方式：甲乙方按合同约定或第三方提供的收费标准支付费用。第五条第三方服务标准5.1第三方服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量。5.2第三方服务监督：甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定，并由甲乙方在合同中明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定或甲乙方的损失金额进行赔偿。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同条件：如第三方因特殊情况需解除或终止合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方解除或终止合同后果：第三方应按照合同约定承担相应责任，并确保甲乙方利益不受损害。第九条争议解决9.1第三方争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点：合同签订地。第十条法律法规10.1第三方遵守法律法规：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。10.2第三方无效或部分无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1第三方合同变更：合同的变更须经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2第三方合同解除：合同解除须经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式确认。11.3第三方合同转让：未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）12.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）12.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章）12.4签字盖章日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细说明：本附件提供详细的场地平面图，包括场地各区域的功能划分、尺寸大小等信息，以便双方明确租赁场地的具体布局。附件二：租赁合同附件附件三：第三方服务协议详细说明：本附件详细列出了第三方服务的内容、质量标准、费用支付等信息，以确保双方在第三方服务过程中的权益。附件四：保险购买凭证详细说明：本附件为承租方购买的场地保险凭证，用于证明保险的有效性和保险利益的享有。附件五：维修保养服务协议详细说明：本附件明确了维修保养服务的内容、周期、费用等，以确保租赁场地的设施正常运行和维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金支付违约：承租方未按合同约定时间支付租金。2.维修保养违约：出租方未按合同约定履行维修保养义务。3.保险购买违约：承租方未按合同约定购买场地保险。4.转租违约：承租方未经出租方同意擅自转租场地。5.设施损坏违约：承租方使用场地设施不当导致损坏。责任认定标准：1.租金支付违约责任：承租方每逾期支付一日，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金计算方式为应付租金的1%。2.维修保养违约责任：出租方未能履行维修保养义务的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。3.保险购买违约责任：承租方未购买保险的，应承担因此导致的全部损失。4.转租违约责任：承租方擅自转租的，出租方有权解