2024年南京市二手房合同电子签约平台运营许可协议

2024版南京市二手房合同电子签约平台运营许可协议本合同目录一览1.定义与术语1.1本合同1.2南京市二手房合同电子签约平台1.3运营许可1.4乙方（受许可方）1.5甲方（许可方）2.平台运营许可2.1许可范围2.2许可期限2.3许可条件2.4许可撤销与终止3.乙方的权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务3.3乙方责任4.甲方的权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方责任5.平台管理5.1平台规范5.2数据安全5.3用户隐私保护6.服务费用6.1费用标准6.2支付方式6.3费用调整7.违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知与证明12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修订14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1本合同本合同是指甲方授权乙方在南京市二手房合同电子签约平台上进行运营活动，乙方按照约定条件进行运营，双方共同维护平台稳定运行的协议。1.2南京市二手房合同电子签约平台南京市二手房合同电子签约平台是指由甲方建设和运营的，为用户提供二手房买卖、租赁合同电子签约服务的在线平台。1.3运营许可运营许可是指甲方授予乙方在南京市二手房合同电子签约平台上进行运营活动的权利。1.4乙方（受许可方）乙方是指获得甲方授权，在南京市二手房合同电子签约平台上进行运营活动的实体或个人。1.5甲方（许可方）甲方是指拥有南京市二手房合同电子签约平台所有权和运营权的企业或组织。第二条平台运营许可2.1许可范围乙方在南京市二手房合同电子签约平台上享有发布房源信息、推广服务、进行电子签约等运营权利。具体运营范围详见附件一。2.2许可期限本合同的有效期限自双方签署之日起至____年__月__日止。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同义务。2.3许可条件2.4许可撤销与终止第三条乙方的权利与义务3.1乙方权利乙方有权在平台上进行合法运营活动，享受甲方提供的技术支持和服务。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定开展运营活动，保证房源信息的真实性、合法性，并承担因运营活动产生的法律责任。3.3乙方责任乙方应对因操作失误、故意或过失导致平台损失、用户损失等情况承担责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方权利甲方有权对乙方运营活动进行监督和管理，确保平台运营秩序。4.2甲方义务甲方应提供技术支持，确保平台正常运行，为乙方提供运营指导和服务。4.3甲方责任甲方应对因平台技术问题导致的乙方损失承担责任。但乙方的故意或过失导致的损失除外。第五条平台管理5.1平台规范乙方应遵守平台运营规范，不得进行违法、违规操作。5.2数据安全甲方应采取有效措施保障平台数据安全，防止数据泄露、篡改等风险。5.3用户隐私保护甲方应严格按照国家相关法律法规保护用户隐私，不得泄露用户个人信息。第六条服务费用6.1费用标准本合同签订后，甲方应向乙方收取服务费用。服务费用的具体标准详见附件二。6.2支付方式乙方应按照甲方指定的方式支付服务费用。6.3费用调整如有必要，甲方可以在合同履行期间调整服务费用，并提前通知乙方。第八条违约责任8.1乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式详见附件三。8.2甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式详见附件三。8.3违约赔偿违约方应按照对方实际损失金额支付违约赔偿。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止本合同有效期限届满或者双方协商一致终止时，合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年__月__日止。11.3泄密责任如有泄露，泄密方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力通知与证明受影响方应在知道或应当知道不可抗力事件发生之日起____日内向对方提供不可抗力通知及相应证明。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，送达对方的地址为合同约定的联系地址。13.2合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订本合同的修订应书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区。14.3签署主体甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或协助甲乙双方完成本合同项下交易活动的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易活动，应遵守相关法律法规及平台规定。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应责任。15.3第三方权利与义务第三方根据本合同约定，享有相应的权利，并承担相应的义务。第三方应按照约定或行业标准提供服务，并保证服务质量。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入本合同项下的交易活动时，应签订额外条款，明确第三方的权责，以及甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。16.2第三方责任限额如第三方介入导致损失，甲乙双方同意按照本合同及额外条款的约定，明确第三方的责任限额。责任限额的具体数额或计算方式，详见附件四。16.3第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定方式承担。费用承担的具体方式，详见附件五。第十七条第三方与甲乙方的关系划分17.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同项下的交易活动，不代表甲方授权或委托第三方行使甲方的权利。第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。17.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同项下的交易活动，不代表乙方授权或委托第三方行使乙方的权利。第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。17.3第三方与其他方的关系第三方介入本合同项下的交易活动，不代表第三方与除甲方、乙方之外的其他方存在合同关系。除非有双方明确的书面约定，否则第三方不对其他方承担任何责任。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入产生的争议如第三方介入导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。18.2第三方介入产生的调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。18.3第三方介入产生的仲裁如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。18.4第三方介入产生的法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的保密条款19.1第三方保密内容第三方在介入本合同项下的交易活动过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。19.2第三方保密期限第三方保密期限自第三方介入本合同项下的交易活动之日起算，至本合同终止之日起____年__月__日止。19.3第三方泄密责任如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第二十条不可抗力20.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。20.2不可抗力后果因不可抗力事件导致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。20.3不可抗力通知与证明受影响方应在知道或应当知道不可抗力事件发生之日起____日内向对方提供不可抗力通知及相应证明。第二十一条其他条款21.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，送达对方的地址为合同约定的联系地址。21.2合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.3合同修订本合同的修订应书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二十二条签署22.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。22.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区。22.3签署主体甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）第三方：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：南京市二手房合同电子签约平台运营规范本附件详细规定了南京市二手房合同电子签约平台的运营规范，包括乙方在平台上的操作行为、服务内容、信息安全等方面的要求。附件二：服务费用标准本附件详细列出了甲方收取乙方的服务费用标准，包括服务费用的计算方式、支付方式、费用调整等内容。附件三：违约赔偿金额和方式本附件详细规定了违约方应承担的违约赔偿金额和方式，包括赔偿金额的计算、支付方式等。附件四：责任限额本附件详细说明了第三方责任限额的具体数额或计算方式，用于明确第三方的责任范围。附件五：第三方服务费用承担方式本附件详细说明了甲乙双方承担第三方服务费用的具体方式，包括费用承担的比例、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。例如，乙方在平台上发布虚假房源信息，导致甲方损失的，乙方应按照附件三的约定承担违约赔偿责任。2.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未能按约定提供技术支持，导致平台无法正常运行，甲方应按照附件三的约定承担违约赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。例如，第三方在提供服