房屋租赁合同纠纷反诉答辩状模板

房屋租赁合同纠纷反诉答辩状模板合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________电子邮箱：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________电子邮箱：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋出租方，具有房屋所有权及处置权。1.1.2乙方为房屋承租方，具有租赁、使用房屋的权利。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方权利义务，签订本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于：_________________________。2.1.2房屋结构：_________________________。2.1.3房屋面积：_________________________平方米。2.2房屋产权2.2.1甲方保证所出租房屋具有合法的房屋所有权证书，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.2.2乙方租赁期间，如发生房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1房屋使用4.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行房屋使用。4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.2房屋维修4.2.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。4.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.1.2甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2.2乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲方应提供房屋所有权证书、房屋现状说明书等相关文件，并保证房屋符合合同约定的条件。6.2房屋验收6.2.1乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋结构、设施设备等是否符合合同约定的条件。6.2.2如乙方对房屋验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。第七章房屋的转租与转让7.1乙方转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。7.1.2如乙方需转租房屋，应提前向甲方提交转租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。7.2甲方转让7.2.1甲方有权在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，但应提前通知乙方。7.2.2甲方转让房屋所有权时，应保证新的房屋所有权人与乙方继续履行本合同。第八章房屋的保险与安全8.1房屋保险8.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险，包括但不限于房屋主体结构保险、第三者责任保险等。8.1.2乙方应遵守保险公司的相关规定，协助甲方办理房屋保险事宜。8.2房屋安全8.2.1甲方应保证房屋的安全功能，保证房屋在租赁期间不因结构问题造成乙方人身或财产损失。8.2.2乙方在使用房屋期间，应遵守消防、安全等相关规定，保证自身及他人安全。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.1.2合同变更不得违反法律法规，且变更后的合同对双方具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章乙方的其他义务11.1乙方应按甲方的要求合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。11.2乙方在租赁期间应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内外乱扔垃圾、杂物。11.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得在房屋内外从事违法活动。第十二章甲方其他权利与义务12.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证房屋的正常使用。12.2甲方应在合同终止后____个工作日内将乙方支付的押金无息退还乙方。12.3甲方应保证房屋在租赁期间符合国家相关安全标准。第十三章补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的备案14.1双方应在合同签订后____个工作日内，将本合同到甲方所在地的房地产管理部门进行备案。14.2备案后，双方应按照备案后的合同内容履行各自的权利和