房屋租赁合同纠纷反诉答辩状格式

房屋租赁合同纠纷反诉答辩状格式合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋租赁事宜的权益、义务及责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议。1.2定义（1）甲方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。（2）乙方：指租赁甲方房屋并使用房屋的一方。（3）租赁房屋：指甲乙双方约定乙方租赁使用的房屋。第二章房屋租赁2.1房屋基本信息（1）房屋地址：__________（2）房屋结构及面积：__________（3）房屋用途：__________2.2租赁期限（1）租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4房屋交付及验收（1）甲方应保证房屋符合约定的用途及条件，并于租赁期开始时将房屋交付给乙方使用。（2）乙方在收到房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合约定的条件。第三章权益与义务3.1甲方权益与义务（1）甲方拥有房屋的所有权，并有权要求乙方按照约定使用房屋。（2）甲方应保证房屋的安全功能，保证房屋在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方的管理制度。3.2乙方权益与义务（1）乙方有权按照约定使用房屋，并享有房屋的使用权。（2）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）乙方应按时支付租金，并承担房屋使用过程中的相关费用。第四章违约责任4.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。（2）甲方未按照约定维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五章争议解决5.1争议解决方式（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋维修与保养6.1维修责任（1）甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。（2）乙方负责房屋内部设施的维修及日常保养。6.2维修费用（1）甲方负责的维修费用由甲方承担。（2）乙方负责的维修费用由乙方承担，但需提前通知甲方并征得甲方同意。6.3维修程序（1）乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方。（2）甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内完成维修。6.4维修质量甲方保证其负责维修的工程符合国家和地方的相关标准，并对维修质量承担保修责任。第七章房屋使用7.1使用范围乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2使用限制（1）乙方不得在房屋内从事违法活动。（2）乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。7.3安全责任（1）乙方应保证房屋使用过程中的安全，不得有损害房屋结构和他人利益的行为。（2）乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方进行安全检查。第八章房屋保险8.1保险责任甲方应保证房屋在租赁期间投保必要的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。8.2保险费用保险费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理保险事宜。8.3保险赔偿如因保险导致房屋损失，甲方应按照保险合同的约定向保险公司申请赔偿。第九章合同变更与解除9.1合同变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。（2）变更合同内容应采用书面形式，并由双方签字确认。9.2合同解除（1）甲乙双方在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同。（2）乙方未按照约定支付租金超过__个月，甲方有权解除合同。9.3解除合同后的处理（1）合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。（2）甲方应在合同解除后__个工作日内退还乙方已支付的租金。第十章其他约定10.1通知与送达（1）甲乙双方的通知、送达均应以书面形式进行。（2）通知、送达的有效时间为通知发出后的__个工作日。10.2合同附件本合同附件包括：房屋平面图、房屋交付清单等。10.3合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋转租与分租11.1转租（1）乙方在租赁期内，如需将房屋转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。11.2分租（1）乙方在租赁期内，如需将房屋分租给第三方，必须得到甲方的书面同意。（2）分租合同应与主租赁合同内容相一致，并不得违反主租赁合同的约定。第十二章房屋交接与退租12.1房屋交接（1）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按原状交还给甲方。（2）交接时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交接手续。12.2退租（1）乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求办理退租手续。（2）乙方退租时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第十三章违约赔偿与争议解决13.1违约赔偿（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。13.2争议解决（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商无果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章合同的终止与终止后的处理14.1合同终止（1）本合同因租赁期满、双方协商一致或其他法定原因终止。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.2终止后的处理（1）合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。（2）甲方应在合同终止后__个工作日内退还乙方已支付的租金。第十五章其他事项15.1合同修改本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，作为租赁关系