工业园区土地租赁及开发合同

工业园区土地租赁及开发合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________________联系方式：________________________联系人：__________________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________________联系方式：________________________联系人：__________________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的工业园区土地出租给乙方使用，乙方按照约定用途进行开发的事宜，经友好协商达成以下合同条款。1.2甲方出租的土地位于工业园区，具体位置、面积、规划用途等详见附件一。1.3本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章土地租赁2.1甲方出租的土地使用权归甲方所有，甲方保证其有权出租本合同项下的土地，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2乙方租赁土地的用途为：____________________________。2.3乙方应按甲方的要求，在租赁期内办理相关手续，保证租赁土地的合法使用。2.4租赁期间，乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。第三章租金及支付3.1乙方租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·年。3.2乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付租金。以后每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为：____________________________。第四章土地开发4.1乙方在租赁期内，应按照甲方的要求进行土地开发，保证项目进度和质量。4.2乙方应在开发过程中，遵守相关法律法规，保证施工安全、环保。4.3乙方在开发过程中，如需对土地进行平整、绿化等，应事先征得甲方同意。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.3乙方违反本合同，未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章土地使用及管理6.1乙方在租赁期间享有该土地的占有、使用、收益权利，但不得擅自转让、转租或抵押。6.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方的土地管理、规划、环保、安全生产等法律法规，并接受相关主管部门的监督管理。6.3乙方应在租赁土地上进行的建设活动符合甲方提供的规划设计要求，并按照甲方的要求提供相应的建设方案。6.4乙方应保证其建设项目的质量和安全，负责施工期间的安全防护措施，并承担由此产生的一切责任。6.5甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，乙方应予以配合。第七章维修保养7.1乙方负责租赁土地上的基础设施及建筑物的日常维修和保养，保证其正常运行和使用。7.2乙方在租赁期间不得对土地及其附属设施进行任何可能导致土地价值减少的改动。7.3若乙方需要对土地进行改造或扩建，必须提前向甲方提交申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。7.4乙方在进行维修保养或改造扩建工作时，应采取必要措施，减少对周围环境和第三方的影响。第八章环保与安全8.1乙方必须遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施防止污染土地和周边环境。8.2乙方应负责处理其建设活动产生的废弃物和污染物，不得随意堆放、排放或处理。8.3乙方应建立健全安全生产责任制，采取有效措施保障施工现场的安全生产。8.4乙方在发生安全时，应立即启动应急预案，并按照国家相关规定及时报告有关部门。第九章终止与解除9.1本合同在租赁期满后自动终止，双方无续租意向的，乙方应按照约定迁离租赁土地，并将土地恢复原状。9.2在租赁期内，若乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3在租赁期内，若因征收、征用等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。9.4合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求办理土地移交手续，并承担相关费用。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4任何一方对合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署后生效。10.5双方应遵守国家关于商业秘密的规定，对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。第十一章保险与赔偿11.1乙方应为其在租赁土地上进行的所有活动投保相应的责任保险，并保证保险覆盖合同履行期间。11.2若因乙方在租赁土地上的活动导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3乙方在进行建设活动时，应保证所有设备、材料等符合安全标准，避免造成人员伤害或财产损失。11.4若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二章税费与费用12.1乙方应承担因租赁和使用土地所产生的一切税费和费用，包括但不限于土地使用税、城市建设配套费等。12.2乙方应按甲方的要求，向甲方提供税费支付的相关凭证。12.3甲方不得因乙方支付税费和费用而提高租金或其他费用。12.4双方应遵守国家关于税收的法律法规，依法纳税。第十三章争议解决13.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。13.4任何一方不得采取任何影响合同履行的措施，除非得到对方的书面同意。第十四章一般规定14.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。14.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.4双方应相互配合，共同完成合同的履行。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于土地使用规划图、建筑设计方案等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与合同正文一并理解和执行。15.3附件的修改和补充必须采用书面形式，并经双