房屋租赁合同纠纷处理协议

房屋租赁合同纠纷处理协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于以下地址的房屋，并愿意出租给乙方，乙方愿意承租并使用该房屋，双方为明确房屋租赁合同纠纷处理事项，特订立本协议。地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第一条本协议内使用的以下术语应具有以下含义：1.1房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于上述地址的房产。1.2租赁合同：指甲方与乙方签订的关于房屋租赁的合同。1.3纠纷：指甲乙双方在履行租赁合同过程中产生的任何争议。第二章：纠纷解决方式第二条双方同意，在发生纠纷时，首先通过友好协商解决。第三条若双方协商不成，同意按照以下第（）种方式解决纠纷：3.1向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.2提交__________仲裁委员会进行仲裁。第三章：调解与和解第四条在纠纷解决过程中，双方均可提出调解或和解方案，对方应在收到方案后十五日内给予答复。第五条若双方达成和解，应签订书面和解协议，并作为本协议的补充条款。第四章：律师费用和诉讼费用第六条在纠纷解决过程中产生的律师费用、诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。第七条若双方达成和解，有关律师费用、诉讼费用、仲裁费用的承担，按照和解协议的约定执行。第五章：保密条款第八条除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条违反本保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋租金的20%，并承担因违约所造成的损失赔偿责任。第六章：租赁期间的特殊情况处理第十条在租赁期间，如遇不可抗力事件导致房屋无法正常使用，甲方应立即通知乙方，并按以下方式处理：10.1若房屋在不可抗力事件中受损，甲方应立即修复，保证房屋恢复正常使用状态；10.2若不可抗力事件持续发生，影响乙方正常居住，乙方有权提前解除租赁合同，甲方应退还已支付的租金及押金。第十一条在租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。如乙方同意提前解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。第七章：租赁期满及续租第十二条租赁期满，乙方应按照约定将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。第十三条若乙方未按照约定提出续租申请，甲方有权按照租赁期满后收回房屋，并有权要求乙方按照租赁合同约定承担相应的违约责任。第八章：违约责任第十四条甲方有以下违约情形之一，应承担相应的违约责任：14.1甲方未按约定提供房屋给乙方使用；14.2甲方未按约定时间修复房屋设施；14.3甲方违反保密条款，泄露乙方隐私。第十五条乙方有以下违约情形之一，应承担相应的违约责任：15.1乙方未按约定支付租金；15.2乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途；15.3乙方在租赁期间损坏房屋设施，未按照甲方要求进行修复。第九章：合同的变更与解除第十六条本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式签订。第十七条在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：17.1乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给第三方；17.2乙方利用房屋从事违法活动；17.3乙方拖欠租金累计达两个月。第十八条在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：18.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋；18.2甲方违反租赁合同约定，严重影响乙方正常居住。第十章：其他条款第十九条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二十二条本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章：通知与送达第二十三条本协议项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。第二十四条任何通知或通讯在下列地址发出后，视为已送达：甲方地址：__________乙方地址：__________第二十五条双方变更通讯地址的，应提前五个工作日通知对方，否则按原通讯地址送达的通讯视为有效送达。第十二章：合同的转让第二十六条未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第十三章：合同的继承第二十七条本协议对甲乙双方的继承人、受让人或继受人具有约束力。第十四章：争议解决第二十八条凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，按照本协议第二章第三条的规定解决。第十五章：附则第二十九条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三十条本协议的任何修改和补充均须以书面形式作出，并