房屋拆迁补偿安置协议

房屋拆迁补偿安置协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（被拆迁方）：__________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章总则1.1本协议由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在房屋拆迁补偿安置过程中的权利、义务和责任。1.2本协议所涉及的房屋拆迁补偿安置事宜，应严格遵守国家和地方有关法律法规的规定。1.3甲方负责拆迁补偿安置事宜的具体实施，乙方应予以配合。第二章拆迁范围及补偿标准2.1拆迁范围：根据规划部门出具的拆迁规划红线图，确定拆迁范围内的房屋及附属设施。2.2补偿标准：按照国家和地方有关法律法规的规定，甲方应根据乙方被拆迁房屋的面积、用途、地理位置等因素，确定补偿金额。第三章补偿方式及安置房交付3.1补偿方式：甲方可以选择货币补偿或产权调换的方式给予乙方补偿。3.2安置房交付：甲方应在拆迁补偿安置协议约定的期限内，向乙方交付安置房。安置房的具体位置、面积、户型等，由双方协商确定。第四章临时安置及搬迁费4.1临时安置：乙方在拆迁期间，甲方应提供临时安置房或临时安置费用，保证乙方的基本生活需求。4.2搬迁费：甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定，向乙方支付搬迁费。第五章违约责任5.1甲方未按照约定履行补偿安置义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定履行配合拆迁义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.3双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（拆迁方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（被拆迁方）：__________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第六章拆迁安置程序6.1拆迁公告：甲方应在拆迁开始前，按照法律法规的要求发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、安置方案等内容。6.2签订协议：甲乙双方应在公告规定的时间内签订本拆迁补偿安置协议。6.3实施拆迁：甲方应在协议约定的期限内完成拆迁工作，保证拆迁过程中乙方合法权益不受损害。6.4补偿安置：甲方按照本协议约定的补偿方式和标准，对乙方进行补偿和安置。第七章拆迁补偿款的支付7.1支付时间：甲方应在协议签订后____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。7.2支付方式：甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付拆迁补偿款。7.3支付凭证：甲方支付拆迁补偿款时，应向乙方提供有效的支付凭证。第八章安置房的交付及验收8.1交付时间：甲方应在协议约定的安置房建设完成后____个工作日内，将安置房交付给乙方。8.2验收标准：安置房的交付应达到国家和地方规定的验收标准。8.3验收程序：乙方在接收安置房时，应按照验收标准进行验收，确认无误后办理入住手续。第九章其他事项9.1装修补偿：甲方应根据乙方被拆迁房屋的装修情况，给予相应的装修补偿。9.2奖励政策：甲方为了鼓励乙方配合拆迁工作，可设定一定的奖励政策。9.3附属设施：甲方应负责拆迁范围内的附属设施（如水电、通讯等）的迁移或恢复。9.4税费负担：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。第十章争议解决及法律适用10.1协商解决：双方应通过友好协商解决在履行本协议过程中出现的任何争议。10.2法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.4法律效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（拆迁方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（被拆迁方）：__________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第十一章补偿安置的变更11.1若因政策调整、规划变更等原因，导致本协议约定的补偿安置方案发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。11.2补充协议与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二章违约责任及赔偿12.1若甲方未能按约定履行补偿安置义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。12.2若乙方未能按约定履行配合拆迁义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。12.3双方因违约产生的损失赔偿，应按照实际损失计算，并不得超过双方签订本协议时预见的合理范围。第十三章保密条款13.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密期限：自本协议签订之日起至协议履行完毕之日止。第十四章协议的解除和终止14.1在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方协商一致，可以解除或终止本协议。14.2协议解除或终止后，双方应按照本协议约定的条款，办理善后事宜。第十五章其他15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。签字部分：甲方（拆迁方）：__________________