广州市简易二手房买卖合同

广州市简易二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方为广州市简易二手房的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方为广州市简易二手房的购买方，具备购买房屋的合法资格。第二章：房屋基本状况2.1房屋基本信息2.1.1甲方所售房屋位于广州市__________区__________街道__________号。2.1.2房屋建筑总面积为__________平方米，房屋用途为住宅。2.1.3房屋产权性质为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付以下价格：3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方支付方式为：a.一次性支付；b.分期支付，具体分期方式如下：1）首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日支付；2）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第四章：交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋钥匙及产权证等相关手续交付给乙方。4.2乙方在收到房屋钥匙及产权证等相关手续后，应在__________个工作日内办理过户手续。4.3过户费用由__________承担。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未能按照约定时间将房屋钥匙及产权证等相关手续交付给乙方，每逾期一日，应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。5.1.2甲方如存在房屋产权纠纷或其他原因导致无法办理过户手续，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。5.2.2乙方如存在购房资格问题，导致无法办理过户手续，乙方应承担一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六章：房屋交付及附属设施6.1房屋交付6.1.1甲方应保证房屋在交付时达到以下条件：a.房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；b.房屋内部装修符合双方约定的标准；c.房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气等）正常使用。6.1.2乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。6.2附属设施6.2.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：a.室内固定装修及设施；b.房屋附属的停车位、储藏室等；c.甲方拥有的房屋相关权益（如物业管理费优惠等）。第七章：房屋质量保证7.1甲方保证房屋在交付时不存在任何质量问题，且房屋质量符合国家相关标准。7.2若乙方在接收房屋后发觉质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后的__________个工作日内进行修复，保证房屋质量达到本合同约定的标准。7.3若甲方未能及时修复房屋质量问题，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。第八章：物业管理及维修责任8.1乙方在购房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。8.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理合同，以便乙方了解物业管理相关事宜。8.3房屋在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担；保修期外，房屋维修责任由乙方承担。第九章：合同的变更、解除与终止9.1本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。9.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.3在以下情况下，甲方有权解除本合同：a.乙方未按照约定时间支付购房款，且逾期超过__________日；b.乙方存在严重违约行为，导致合同无法继续履行。9.4在以下情况下，乙方有权解除本合同：a.甲方未能按照约定时间交付房屋，且逾期超过__________日；b.甲方存在严重违约行为，导致合同无法继续履行。第十章：争议解决及法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的续签与延期11.1本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起计算。11.2如双方同意续签或延期本合同，应在本合同到期前__________日内，以书面形式达成一致，并签署书面续签或延期协议。11.3续签或延期的合同条款，除双方另有约定外，参照本合同的相关条款执行。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争、停工等。13.2如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.3因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：签署15.1本合同由甲乙双方于