建筑工程总包与分包合同

建筑工程总包与分包合同合同编号：__________甲方（总承包方）基本信息：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（分包方）基本信息：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________第一章：定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有以下含义：（1）“工程”是指本合同附件一所列明的建筑工程项目。（2）“甲方”是指承担工程总承包责任的一方，即上述填写的总承包方。（3）“乙方”是指承担工程分包责任的一方，即上述填写的分包方。（4）“合同价格”是指双方根据本合同约定，乙方完成分包工程所应支付的总金额。1.2术语解释如本合同中的任何术语或用语与我国现行法律、法规、规章或规范性文件中的定义不一致，应以法律、法规、规章或规范性文件中的定义为准。第二章：工程范围与分包内容2.1工程范围甲方承担工程的总承包责任，乙方根据本合同约定，承担以下分包内容：（1）________________________（2）________________________（3）________________________2.2分包内容的具体描述乙方分包内容的具体描述详见本合同附件二。第三章：合同价格与付款方式3.1合同价格双方经协商一致，确定乙方完成分包工程的总价为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.2付款方式甲方应按照以下约定向乙方支付合同价款：（1）预付款：在合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的______%，即人民币（大写）：________________________元整。（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方申请付款，甲方在收到申请后______日内支付相应进度款。（3）结算款：工程验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方在收到报告后______日内支付至合同总价款的______%。（4）质保金：工程验收合格满______年后，无质量问题，甲方支付乙方剩余的合同总价款。第四章：工程管理与质量保证4.1工程管理乙方应按照甲方的要求和工程进度，合理组织施工，保证工程质量和进度。4.2质量保证乙方应严格按照国家、行业和地方的标准、规范进行施工，保证工程质量。如工程存在质量问题，乙方应负责无偿返修。4.3工程验收工程完成后，双方应共同进行工程验收。验收合格后，双方签订验收证书。第五章：违约责任5.1甲方违约甲方未按约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（______%）×逾期天数。5.2乙方违约乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日利率（______%）×逾期天数。第六章：变更与调整6.1工程变更在工程进行过程中，如因设计变更、不可抗力等因素导致工程内容发生变化，双方应协商确定变更部分的工程量及合同价格的调整。任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方。6.2合同价格调整双方确认的工程变更导致合同价格发生变动时，按照以下原则进行调整：（1）原材料价格变动：若原材料价格变动幅度超过合同约定的比例，双方应按实际变动比例调整合同价格。（2）工程量增减：工程量增加或减少的部分，按照合同约定的单价和实际完成工程量调整合同价格。第七章：保险与责任7.1保险乙方应按照甲方的要求，为工程购买建筑安装工程一切险，保险期限自工程开工之日起至工程验收合格之日止。7.2责任在保险期限内，因保险导致的工程损失，由保险公司承担赔偿责任。非保险导致的工程损失，由双方按照以下原则承担：（1）甲方原因：甲方承担相应责任。（2）乙方原因：乙方承担相应责任。（3）不可抗力：双方按照国家相关规定承担相应责任。第八章：知识产权8.1甲方知识产权甲方提供的图纸、技术文件等资料，其知识产权归甲方所有。乙方未经甲方书面同意，不得擅自复制、传播、使用或提供给第三方。8.2乙方知识产权乙方在工程过程中产生的技术成果、专利等知识产权，归乙方所有。甲方有权在工程范围内使用乙方知识产权，但不得擅自许可第三方使用。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。9.2调解若协商不成，双方可向当地建设行政主管部门或行业协会申请调解。9.3诉讼若调解不成，双方同意将争议提交以下人民法院诉讼解决：（1）甲方所在地人民法院（2）工程所在地人民法院第十章：合同解除与终止10.1合同解除在以下情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定完成工程，且经甲方催告后仍未改正。（2）乙方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。10.2合同终止在以下情况下，合同自动终止：（1）合同约定的工程验收合格后，双方完成结算。（2）双方达成一致，书面同意终止合同。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务，自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后______年止。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×______%。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。12.2不可抗力的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力对合同履行的影响，协商确定合同履行期限的延长或合同的解除。第十三章：通知与送达13.1通知双方就本合同相关事项发出的通知，应以书面形式送达对方，并采取邮寄、快递、邮件等方式。13.2送达双方确认以下地址和联系方式为有效送达地址和联系方式：甲方：地址：__________________联系方式：__________________乙方：地址：__________________联系方式：__________________第十四章：法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先按照第九章的规定协商解决。协商不成的，按照以下方式解决：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份