常用二手房买卖合同

常用二手房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________（以下简称甲方）乙方（购买方）：__________（以下简称乙方）第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，拥有合法的房屋所有权证书。1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方所拥有的房屋。1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________层__________号。2.1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积（含公摊）为__________平方米。2.1.3房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.2房屋附属设施2.2.1房屋附属设施包括：水、电、暖、燃气、有线电视、宽带网络等。2.2.2甲方承诺房屋附属设施产权清晰，不存在任何权属纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方提供相应的收款凭证。3.2支付方式3.2.1乙方支付房价款的方式为__________（现金、转账、刷卡等）。3.2.2乙方应在合同签订后__________日内，将房价款支付给甲方。第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.1.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋附属设施是否完好，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.2过户手续4.2.1甲方应在本合同签订后__________日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应的过户费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。5.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款千分之一的违约金。5.2.2乙方逾期支付房价款超过__________日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款百分之__________的违约金。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权利按照本合同约定的价格和条件出售房屋。6.1.2甲方有义务保证所出售房屋权属清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利瑕疵。6.1.3甲方有义务在房屋交付前，负责房屋及附属设施的正常使用和维护。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权利按照本合同约定的价格和条件购买房屋。6.2.2乙方有义务按照本合同约定的方式和期限支付房价款。6.2.3乙方有义务在房屋过户完成后，承担房屋的物业管理费、税费等相关费用。第七章争议解决7.1双方因本合同履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九章房屋维修与保养9.1甲方应保证房屋主体结构及附属设施在交付时符合国家相关质量标准。9.2乙方在接收房屋后，对房屋的维修与保养负责，但不得改变房屋主体结构和用途。9.3乙方在房屋保修期内，对房屋质量问题有权要求甲方或开发商进行修复。9.4保修期限及范围：9.4.1房屋主体结构保修期限为__________年，保修范围包括但不限于主体结构裂缝、渗漏等。9.4.2房屋附属设施保修期限为__________年，保修范围包括但不限于水、电、暖等设施的正常使用。第十章赠与与继承10.1甲方在房屋过户后，房屋赠与、继承等事项由乙方自行处理。10.2乙方应遵守国家关于房地产赠与与继承的相关法律法规，依法办理相关手续。10.3若乙方因赠与或继承发生纠纷，应自行承担相应的法律责任，不得影响甲方权益。第十一章房屋使用与物业管理11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的使用性质和物业管理规定合理使用房屋。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并参与小区的公共事务。11.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理相关规定，以便乙方及时了解和遵守。第十二章税费与费用12.1乙方在房屋交易过程中应承担的国家规定的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方按照国家相关规定支付。12.2甲方应承担的税费包括房屋过户前的物业费、取暖费等，由甲方结清。12.3双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费和费用。第十三章房屋损坏与赔偿13.1若房屋在交付前因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。13.2若房屋在交付后因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。13.3双方因房屋损坏发生的争议，应参照本合同第七章争议解决条款处理。第十四章知情权与隐私权14.1甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的结构、使用年限、维修状况等。14.2乙方在购房过程中所提供的个人信息，甲方应予以保密，不得泄露给第三方。14.3双方均应尊重对方的知情权和隐私权，不得侵犯。第十五章合同的终止与解除15.1在合同履行期间，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并互不承担违约责任。1