太原市存量房买卖合同

太原市存量房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就太原市存量房买卖事宜达成以下协议。第二章房屋基本信息2.1甲方房屋位于太原市__________区__________街道__________路__________号，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.3乙方对甲方所售房屋的基本信息及现状已充分了解，自愿购买该房屋。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方支付房屋购买款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房屋购买款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定的银行账户；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理房屋过户手续之日起__________日内支付至甲方指定的银行账户。第四章房屋交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。4.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照甲方提供的资料清单，及时提供相关证件及材料。第五章房屋质量问题及维修责任5.1甲方保证所售房屋不存在重大质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.2乙方在接收房屋后，如发觉质量问题，有权要求甲方在规定时间内进行维修。甲方应在接到乙方通知之日起__________日内进行维修。5.3甲方在保修期内，应对房屋主体结构、设备设施等进行保修。保修期自房屋交付之日起计算，期限为__________年。第六章质量及附属设施6.1甲方保证房屋主体结构符合国家及地方建筑质量标准，且房屋内部设施设备齐全、功能正常。6.2甲方需向乙方提供房屋附属设施清单，包括但不限于水、电、暖、煤气、通讯、有线电视等接入情况及使用状态。6.3乙方有权对房屋进行质量检测，如检测结果显示房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按比例扣减房款。6.4甲方应保证所售房屋在交付前已清除所有乙方不需要的物品，并保证房屋内外环境整洁。第七章权利与义务7.1甲方有义务保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.2乙方有权在合同约定的期限内支付房款，并要求甲方按约定交付房屋及办理过户手续。7.3甲方应保证在房屋交付前，所有与房屋相关的费用已结清，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。7.4乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，并按时支付物业管理费。第八章违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按延迟天数计算，每日为合同总价款的__________%。8.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款__________%的违约金。8.3任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明，根据情况部分或全部免除责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并按约定履行各自的权利和义务。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应按本合同约定的日期将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。11.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施设备符合本合同约定。如有不符，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。11.3乙方验收合格后，应签署房屋验收确认书，确认房屋已按约定条件交付。第十二章物业管理12.1甲方应向乙方提供房屋所在物业管理公司的相关信息，包括但不限于物业服务内容、收费标准和服务期限。12.2乙方应在接收房屋后，按照物业管理公司的规定，履行物业使用者的义务，并按时支付物业管理费。12.3甲方应协助乙方与物业管理公司进行交接，并保证物业公司在房屋交付后提供物业服务。第十三章附属设施及维修13.1甲方应保证房屋附属设施（如空调、热水器等）的正常运行，并在交付时提供相应的使用和维护说明。13.2乙方在房屋交付后，对附属设施的维护和维修负有责任。如有故障，乙方应及时维修，保证设施的正常使用。13.3甲方应提供房屋保修卡，明保证修期限和服务电话，乙方在保修期内可享受由甲方提供的保修服务。第十四章税费及费用承担14.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因房屋买卖所涉及的税费。14.2甲方应承担房屋过户所需的相关税费，乙方应承担贷款利息（如有）、房屋验收及维修等相关费用。14.3双方应在合同约定的时间内，向对方提供已支付税费的有效凭证。第十五章合同的变更与终止15.1双方同意，任何一方提出的合同变更，必须以书面形式提出，经另一方书面同意后生效。15.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或变更合同。15.3合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋及附属设施的交接手续，并结清所有相关费用