联合建造住宅协议范本

合同编号：__________联合建造住宅协议名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意参与上述联合建造住宅项目；双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、联合建造住宅项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______1.5项目预计完工时间：_______二、甲方权利义务2.1甲方应确保其对用地的所有权和使用权，使乙方能够合法参与联合建造住宅项目。2.2甲方应对乙方提供的住宅设计方案进行审查，并按照约定时间交付审查意见。2.3甲方应按照约定比例承担项目的投资责任。2.4甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。2.5甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款。2.6甲方应承担因自身原因导致项目延期、停工等所产生的一切费用。三、乙方权利义务3.1乙方应按照约定时间向甲方支付联合建造住宅项目的投资款。3.2乙方应按照约定的设计和施工标准完成住宅项目的建设。3.3乙方应确保项目施工过程中的质量和安全。3.4乙方应承担因自身原因导致项目延期、停工等所产生的一切费用。3.5乙方应对项目成果承担相应的法律责任。四、项目管理和协调4.1双方应共同成立项目管理小组，负责项目的日常管理和协调。4.2项目管理小组应定期召开会议，协调解决项目实施过程中的问题。4.3项目管理小组应按照约定时间向双方报告项目进展情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法按照约定完成，应承担相应的违约责任。5.2违约方应按照守约方的要求支付违约金，违约金计算方式为：_______。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对用地的所有权和使用权，如有纠纷，应及时解决，以免影响项目进度。（2）乙方应按照约定的设计和施工标准完成住宅项目建设，确保项目质量和安全。（3）双方应按照约定时间和金额支付投资款和工程进度款，以免影响项目资金周转。（4）双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。（5）项目管理小组应严格按照约定进行项目管理和协调，确保项目进度和质量。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致项目无法按约定完成，乙方有权要求甲方支付违约金，具体计算方式见合同违约金部分。（2）如乙方违反合同约定，导致项目无法按约定完成，甲方有权要求乙方支付违约金，具体计算方式见合同违约金部分。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产全面支配的权利，包括使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对不动产或者动产部分使用的权利，通常限于特定的用途或者期限。3.投资款：指双方为完成项目所投入的资金，包括初始投资款和后续追加投资款。4.工程进度款：指根据项目实际进度，按照约定的时间和金额向乙方支付的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，导致项目无法按照约定完成，应向守约方支付的赔偿金。6.项目管理：指对项目的组织、计划、执行、监控和控制等活动，以确保项目按照约定的目标和条件顺利完成。7.协调：指在项目实施过程中，协调各方利益、解决各方矛盾、促进项目顺利进行的行为。8.违约：指一方未履行或者未完全履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方延迟交付用地补充条款：如甲方未能在约定时间内交付用地，乙方有权要求甲方支付延迟交付用地赔偿金，赔偿金计算方式为：每延迟一天，赔偿金为合同投资款的千分之一。2.特殊应用场合：乙方设计方案未通过审查补充条款：如乙方提供的住宅设计方案未能通过甲方审查，乙方应根据甲方提出的修改意见进行调整，直至方案通过审查。如乙方未能在约定时间内提交符合要求的设计方案，甲方有权要求乙方支付违约金，具体计算方式见合同违约金部分。3.特殊应用场合：项目施工过程中出现质量问题补充条款：如项目施工过程中出现质量问题，乙方应立即停止施工，并与甲方协商解决方案。如乙方未能在约定时间内解决质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，具体计算方式见合同违约金部分。4.特殊应用场合：项目延期完工补充条款：如项目延期完工，甲方有权要求乙方支付延期完工赔偿金，赔偿金计算方式为：每延迟一天，赔偿金为合同投资款的千分之一。附件列表：1.用