房产合同模板：集体土地征收补偿协议

合同编号：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________第一条征收土地情况1.1征收土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区）集体土地。1.2征收土地面积：_______平方米（具体面积以实际测量为准）。1.3征收土地用途：_______。第二条征收补偿依据2.1征收补偿标准：根据_______省（自治区、直辖市）人民政府规定的征收补偿标准执行。2.2征收补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、社会保障费用等。具体费用根据实际征收土地的情况据实计算。第三条补偿费用支付3.1甲方应在征收土地补偿费用确定后_______日内，将补偿费用一次性支付给乙方。3.2甲方支付的补偿费用，乙方应予以接收并妥善保管。如有损失，由乙方自行承担。3.3甲方支付补偿费用后，如遇政策调整，按新政策执行。第四条征收土地的交付4.1乙方应在征收补偿费用支付完成后，按照甲方要求，按时交付被征收土地。4.2乙方应在交付土地时，将土地上的附着物、青苗等清理干净，确保征收土地的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付补偿费用的，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应按照法律法规和政策规定，履行集体土地征收的法定程序，确保征收行为的合法性。2.甲方在征收土地前应进行实地测量，准确确定征收土地面积，确保补偿费用的准确性。3.甲方应按照约定的时间节点支付补偿费用，避免逾期支付导致合同纠纷。4.乙方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保自身权益得到合法保障。5.乙方在交付土地时，应按照约定清理土地上的附着物和青苗等，确保征收工作的顺利进行。解决办法：1.双方应按照法律法规和政策规定，履行合同约定的各项义务，确保合同的顺利执行。2.如甲方未按约定时间支付补偿费用，乙方可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地征收：指国家为了公共利益需要，依法对集体土地实行征收，并给予被征收方相应的补偿的行为。2.征收补偿费：指国家对被征收的土地、房屋及附着物等给予的经济补偿。3.征收补偿标准：指地方政府根据国家相关法律法规和政策规定，制定的用于指导和规范集体土地征收补偿的标准。4.地上附着物和青苗补偿费：指在征收土地过程中，对土地上原有的建筑物、构筑物、树木、青苗等进行的补偿。5.社会保障费用：指为保障被征收方的生活水平不降低，给予的一种社会福利保障。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行调解和裁决的一种解决方式。7.人民法院：指国家设立的审判机关，依法对民事、刑事、行政等案件进行审判。应用场合：1.城市扩建：当城市需要扩大领土，建设新的道路、公园或其他公共设施时，需要征收周边的集体土地。2.基础设施建设：为了建设高铁、高速公路、水利工程等基础设施，可能需要征收大量土地。3.住宅开发：当房地产开发商需要征收集体土地用于住宅建设时，与村民或集体组织签订此类合同。4.环境保护：为了进行环境治理，如建设垃圾填埋场、污水处理厂等，可能需要征收相关土地。5.土地整理：当政府需要对散乱的土地进行整理，提高土地利用率时，可能涉及征收集体土地。6.新型城镇化：随着新型城镇化的推进，集体土地征收成为常见现象，用于建设住宅、商业、公共服务设施等。特殊场合下的补充条款：1.城市扩建：在合同中明确城市扩建的具体项目名称、范围和规划，以及征收土地的用途和补偿标准。2.基础设施建设：补充条款中应明确基础设施建设的项目名称、施工周期、征收土地的范围和补偿标准。3.住宅开发：合同中应详细说明住宅项目的名称、规模、规划用途、征收土地的补偿标准和安置方案。4.环境保护：在补充条款中明确环境保护项目的名称、征收土地的范围和补偿标准，以及环境保护措施和后期修复计划。5.土地整理：合同中应明确土地整理的目标、范围、征收土地的补偿标准，以及土地整理后的土地利用规划和分配方案。6.新型城镇化：补充条款中详细描述新型城镇化项目的名称、规划、征收土地的用途和补偿标准，以及村民安置和就业保障措施。附件列表：1.征收土地权属证明文件：证明被征收土地的所有权属和使用权属。2.征收土地现状图：清晰标注征收土地的位置、范围和现状。3.征收土地补偿费用明细表：详细