前期物业服务合同样本

合同编号：__________前期物业服务合同甲方（业主委员会）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业服务公司）：_______地址：_______联系电话：_______第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业管理区域范围：_______第二条物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、改造；（4）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及共用设施设备的绿化；（7）物业管理区域内公共秩序、公共安全的维护；（8）物业管理区域内道路、停车场的管理；（9）物业管理区域内公共设施设备的使用、维护和管理；（10）乙方应提供的其他物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内违反有关法律法规和管理规约的行为进行制止和处理，并报告甲方。第三条物业服务费用（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）物业维修基金：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2物业服务费用自物业交付使用之次月起按月缴纳，甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，合理使用物业维修基金，并定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方承担物业管理服务，应提前_______个月书面通知乙方，并与乙方重新签订合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主委员会）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，确保物业服务正常进行。3.乙方应按照合同约定提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间的权利关系的法律法规，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.合同法：是指调整合同关系的一系列法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.物业管理：是指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的价值和使用功能。4.物业服务费用：是指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、物业维修基金等。5.违约责任：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿金等。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修工程符合相关法规和物业管理要求。补充条款如下：补充条款一：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并按照乙方的要求提供相关材料。乙方应在收到申请后的五个工作日内审批完毕。2.宠物管理：当业主携带宠物入住时，乙方应提供相关的宠物管理服务，确保宠物行为符合社区规定。补充条款如下：补充条款二：甲方应遵守社区关于宠物的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量、大小、行为等。乙方有权对违规行为进行制止和处理。3.临时活动：当业主或社区举办临时活动时，乙方应提供相关的活动管理和保障服务。补充条款如下：补充条款三：甲方举办临时活动时，应提前向乙方提交活动申请，并按照乙方的要求提供相关材料。乙方应在收到申请后的五个工作日内审批完毕。4.安全保卫：当社区发生安全事件时，乙方应加强安全保卫措施，确保业主的人身和财产安全。补充条款如下：补充条款四：乙方应建立健全安全保卫制度，定