房产开发借款合同范例

合同编号：__________甲方（借款人）：_______【公司名称】地址：_______【公司地址】代表人：_______【代表人姓名】联系电话：_______【联系电话】乙方（贷款人）：_______【银行名称】地址：_______【银行地址】授权代表：_______【授权代表姓名】联系电话：_______【联系电话】鉴于甲方根据业务发展需要，拟进行房产开发项目，为确保项目的顺利进行，甲方愿向乙方申请房产开发贷款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请的房产开发贷款总额为_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方承诺本次贷款仅用于_______【贷款用途】，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购、税费支付等房产开发项目的直接费用。1.3本次贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款计划2.1本贷款的利率为_______【年利率】，按季结息，结息日为每季度的一日。2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为当月应还本金加上利息。具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。2.3甲方未按约定时间还款的，应按_______【逾期利率】支付逾期利息，逾期利息自逾期之日起计算。第三条贷款的发放和回收3.1本贷款由乙方一次性发放，发放金额和时间见附件《贷款发放时间表》。3.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方需变更贷款用途，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并经乙方批准。3.3贷款到期后，甲方应按时还款。如甲方无法按时还款，应提前_______个工作日向乙方申请延期还款，并经乙方批准。第四条保证措施4.1甲方以其全部资产对本次贷款承担保证责任。4.2甲方应按照乙方的要求，提供必要的抵质押物或其他担保措施。4.3如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（盖章）：_______【公司名称】乙方（盖章）：_______【银行名称】签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的准确性：在填写合同编号、甲方和乙方信息、贷款金额、利率、还款计划等内容时，要确保数据的准确无误，避免因为信息错误导致的合同纠纷。2.遵守法律法规：在签订合同时，要确保合同内容符合我国的法律法规，避免因违反法律法规而使合同无效。3.明确违约责任：在合同中要明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等，以防止在履行合同过程中出现纠纷。4.妥善保管合同：合同签订后，双方都要妥善保管合同，避免合同丢失或者被篡改。解决办法：1.如果合同内容有争议，应友好协商解决，双方通过沟通达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的当事人，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金给借款人使用的当事人，在本合同中为乙方。3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利率。5.还款方式：指借款人向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。6.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额向贷款人偿还贷款本金和利息的计划。7.逾期利率：指借款人未按约定时间还款时，贷款人收取的额外利息。8.保证措施：指借款人为了保证贷款的偿还，提供的财产担保或者其他担保措施。9.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过友好协商或者法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房产开发项目需要额外资金用于市场调研和营销策划。2.房产开发项目因设计变更导致预算增加，需要额外贷款。3.房产开发项目因工期延误，导致贷款还款期限需要延长。4.房产开发项目中，甲方需要向乙方提供除抵质押物外的其他担保措施。合同补充条款：1.若甲方需额外资金用于市场调研和营销策划，应提前一个月向乙方申请，并提供详细预算报告。2.若甲方因设计变更导致预算增加，需在变更后一个月内将变更情况和额外贷款需求告知乙方。3.若甲方因工期延误需延长贷款期限，应提前三个月向乙方提出申请，并提供延期还款计