广州房屋出租合同样本

广州房屋出租合同样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广州市________区________街道________号________房。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构和设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付所有欠缴的租金及违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方逾期履行债务的，应支付应付金额的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日在这个样本的基础上，我们还可以增加一些内容，让租赁合同更加完整。例如，关于房屋的交付和返还，我们可以这样写："乙方在签订合同后，甲方应在约定的时间内将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施进行查验，确认无误后签字确认。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。返还时，双方再次进行查验，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。"再比如，关于房屋的维修和保养，我们可以这样写："在租赁期间，甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。如因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。"我们还可以增加一些关于租金支付的细节："乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。乙方支付租金时，可以采用现金、转账等方式。如果乙方采用转账方式支付，应确保款项及时到账。如果乙方以现金方式支付，乙方应在支付时向甲方出具收据。"通过这些补充，我们的租赁合同更加详细和完整，能够更好地保护甲乙双方的权益。当然，具体的合同内容还需要根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，最好咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。重点：1.房屋基本信息明确，包括地址、结构和面积。2.租赁期限、租金及支付方式详细规定。3.押金数额及退还条件明确。4.房屋使用及维修责任划分。5.合同变更、解除和违约责任的规定。6.争议解决方式。难点：1.合同条款的细致制定，确保双方权益。2.押金退还条件的具体规定。3.维修责任的具体界定。4.租金支付方式的细节确定。注意事项：1.合同应一式两份，双方签字盖章后生效。2.租赁合