建筑工程分包合同专业范本

合同编号：__________分包合同（专业工程）甲方（发包方）：_______地址：_______乙方（分包方）：_______地址：_______第一条工程概况1.1本工程位于_______，工程编号：_______。1.2工程规模：_______。1.3工程质量标准：_______。1.4工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同范围和内容2.1乙方承包的范围：_______。2.2乙方应按照甲方的要求，完成合同约定的工程内容，并保证工程的顺利进行。第三条合同价格3.1本合同采用固定价格合同，即工程总价_______元，为最终结算价格。3.2乙方在合同签订后，应向甲方提交详细的工程量清单和工程进度计划，以便甲方进行审核和监督。第四条合同价格的调整4.1在合同执行过程中，如遇政策调整、市场价格变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同价格进行调整。4.2调整后的价格应按照双方协商的结果执行。第五条付款方式5.1工程进度款：按照工程实际完成情况，经甲方审核后，甲方按照合同约定的付款比例支付进度款。5.2工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的_______%作为尾款。第六条工期6.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，工程期限为_______天。6.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第七条质量保证7.1乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程的耐久性、安全性和功能性。7.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定的时间、质量、数量完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。8.2甲方未按照合同约定的时间、方式支付价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，双方办理完毕工程结算手续后终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.合同中涉及的工程范围、质量标准、工期等关键条款，双方应充分沟通，达成一致。3.合同价格的确定和调整，应严格按照合同约定执行，如有争议，应及时协商解决。4.乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成工程，如有违约，应承担相应的违约责任。5.甲方应按照合同约定的时间、方式支付价款，如有违约，应承担相应的违约责任。6.双方应遵守合同中的其他约定，如发生争议，应通过友好协商解决。关键词语的法律名词解释：1.分包方：指在建筑施工过程中，承担部分工程或者专业工程的单位。2.发包方：指在建筑施工过程中，将工程整体或者部分发包给分包方的单位。3.固定价格合同：指合同双方在签订合同时，已经确定了工程总价，不因工程量、材料价格等变动而调整价格的合同。4.不可抗力因素：指在合同执行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程验收：指工程完成后，由甲方组织有关方面对工程质量、安全、功能等进行检查、评估的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约补偿金。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。8.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解、履行等方面发生分歧，通过法律途径或者其他方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如遇设计变更、工程量增减等情形，导致工程总价发生变动的，双方应友好协商，就调整后的价格和工程量进行确认，并签订补充协议。2.不可抗力：如工程所在地区发生自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按照约定进度进行的，双方应协商调整工期。3.工程质量争议：如工程验收时，甲方对工程质量有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。若乙方未能在规定时间内整改到位，应承担相应的违约责任。4.工程进度延误：如乙方因自身原因导致工程进度延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的1%。5.工程提前完成：如乙方提前完成工程，且甲方无异议的，甲方应按照合同约定的付款比例支付进