家庭房屋转让协议书

合同编号：__________家庭房屋转让协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的方式，将其对房屋的合法权益转让给乙方。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转让价格支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条转让手续3.1甲方应保证其对房屋的转让权合法有效，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。3.3过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有，乙方拥有房屋的一切权益。第四条交付及迁出4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的描述。4.2甲方应在交付房屋后_______日内，将其户籍从房屋中迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议第三条的约定办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对房屋的转让权合法有效，无权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。2.双方应如实提供所需的身份证明、房产证等相关文件，协助办理房屋过户手续。3.约定明确的交付及迁出时间，确保甲方在交付房屋后迁出户籍。4.注意约定违约责任及违约金的具体数额，以保障双方的权益。5.遵守中华人民共和国的法律，解决争议可友好协商，协商不成时可提起诉讼。解决办法：1.违约金：根据本协议第五条的约定，违约方应支付给对方违约金，违约金为本协议第二条转让价格的一定比例。2.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有房屋所有权并同意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指同意接受房屋转让并支付转让价格的当事人。3.房屋过户手续：指将房屋的所有权从转让方转移到受让方的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.管辖权：指人民法院对特定案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋转让：场合描述：父母将名下房屋转让给子女，或子女将房屋转让给父母。补充条款：双方同意，本协议的签订仅需一方签字即可，且过户手续费用由双方共同承担。2.朋友间的房屋转让：场合描述：朋友之间相互转让房屋。补充条款：双方同意，在本协议签订后，应共同参与房屋的维护与管理，如有重大维修费用，双方按出资比例承担。3.购房补贴转让：场合描述：购房时获得的政策性补贴需转让给购房人。补充条款：甲方承诺将购房补贴转让给乙方，乙方同意在过户手续完成后支付给甲方相应款项。4.遗产继承中的房屋转让：场合描述：遗嘱中指定的房屋继承人间的转让。补充条款：双方同意，本协议的签订需提交遗嘱全文及相关法定继承人身份证明，过户手续费用由继承人共同承担。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。2.甲方