房产转让协议书范本模板

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第一条房产描述1.1甲方持有的该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1甲乙双方约定，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理、维护、维修及税费等责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，并承担过户费用。4.3甲方应在约定的时间内交付该房产，并配合乙方办理过户手续。4.4乙方自交付之日起，对该房产享有使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产，或该房产存在权利纠纷，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产转让协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.房产描述应详细准确，包括房产的位置、面积、规划用途等。4.转让价格应明确，并约定支付时间及方式。5.交付及过户时间应约定明确，过户费用由受让方承担。6.双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。7.注意房产的权利和义务，确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。8.违约责任应明确，包括违约金的具体数额及支付方式。9.争议解决方式应明确，可以选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房产所有权证的编号，是房产所有权的法律凭证。2.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。3.转让价格：指甲方将其房产转让给乙方所需支付的金额。4.交付：指甲方将其房产实际交付给乙方占有、使用。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.紧急转让：当甲方因特殊情况急需转让房产，乙方同意收购，但转让价格需双方另行商定。补充条款：甲乙双方应本着公平原则，协商确定紧急转让的房产价格，并在本协议中予以明确。2.共有房产：甲方为共有房产的共有人，需转让其份额，乙方同意购买。补充条款：甲方保证其持有该房产的份额，并有权进行转让。本协议签订后，甲方应协助乙方办理共有房产份额的转让手续。3.遗产继承：甲方为房产的继承人，需转让其继承的房产份额，乙方同意购买。补充条款：甲方应提供合法有效的遗产继承证明，证明其对转让房产的所有权。本协议签订后，甲方应协助乙方办理遗产继承房产的转让手续。4.投资移民：甲方为外籍人士，欲将其在中国境内的房产转让给乙方，乙方同意购买。补充条款：甲方应提供有效身份证明及签证证明，证明其有权在中国境内转让房产。本协议签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方合法拥有该房产。附件