房地产项目股权转让合同范本

合同编号：__________房地产项目股权转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的房地产项目股权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条股权转让1.2乙方同意购买甲方持有的目标股权，并支付相应的转让价款。第二条转让价款2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余的_______%的转让价款，乙方应于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付转让价款时，应向甲方出具合法有效的付款凭证。第三条股权转让手续3.1甲方应协助乙方办理目标股权的转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。3.2甲乙双方应共同向目标公司的登记机关申请办理股权转让登记手续，并按照登记机关的要求提交相关文件、资料。3.3股权转让登记手续办理完成后，乙方即成为目标公司的股东，享有相应的股东权利。第四条股权转让后的权益4.1乙方自成为目标公司股东之日起，享有目标公司的利润分配、决策、监督等权利，并承担相应的义务。4.2甲方应保证目标公司的合法权益不受损害，并确保目标公司的经营管理的合法性、合规性。4.3乙方应按照本协议约定的方式支付转让价款，并履行相关的股权转让手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间办理股权转让手续，或者提供的文件、资料、证明等存在虚假、误导等情况，导致股权转让，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料、文件真实、完整、有效，不得有虚假、误导等情况。（2）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如延迟履行，应承担违约责任。（3）股权转让过程中，甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，妥善保管双方提供的资料、文件。（4）甲乙双方应共同配合办理股权转让登记手续，确保手续的顺利完成。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.股权转让：指股权的出让方将其在企业中的股权部分或全部转让给受让方的行为。2.转让价款：指甲方向乙方转让股权所要求的货币对价。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本合同中，有管辖权的法院为甲乙双方所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲朋好友关系，信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在本合同履行过程中，相互支持、配合，共同维护目标公司的合法权益。2.场合：股权转让涉及家族企业，需考虑家族成员利益。补充条款：甲乙双方确认，本次股权转让事宜已征得家族其他成员的同意，且转让后乙方将负责向家族其他成员支付相应的股权转让款。3.场合：股权转让方为外籍人士，需考虑跨境支付及外汇管制问题。补充条款：甲乙双方同意，转让价款的支付将通过合法的跨境支付渠道进行，并遵守相关外汇管制法规。若因外汇管制等原因导致支付延迟，双方应互相理解，协商解决。4.场合：股权转让方为国有企业，需遵守相关法律法规及审批程序。补充条款：甲方确认，本次股权转让符合国家相关法律法规及审批程序。在股权转让过程中，乙方应予以积极配合，协助甲方完成相关审批手续。附件列表：1.目标公司的营业执照复印件2.目标公司的章程复印件3.甲方持有的目标公司股权证明文件4.乙方支