房产交易合同参考

合同编号：__________房产交易合同参考甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房产的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2双方确认，本合同签订之日起，乙方即成为该房产的合法所有者。第三条价款及支付方式3.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的准确填写，以便于合同的查询和管理。2.房产基本情况：详细填写房产的地址、产权证号和结构面积等信息，确保与实际情况相符。3.房屋转让：明确双方对房产转让的同意，并确认乙方的所有权。4.价款及支付方式：约定价款的数额和支付时间，确保乙方的支付义务得以履行。5.交付及过户：规定交付时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。6.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的支付。7.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物和土地使用权的不动产。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指双方约定的将房产所有权转让给买方的价格。4.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承房产出售：甲乙双方均了解，该房产为甲方继承所得，存在遗嘱或法院判决书等法定文件。合同签订前，甲方需提供相关继承证明文件。2.离婚房产分割：甲乙双方均了解，该房产为甲方与前妻/前夫共同所有，本次交易已获得前妻/前夫书面同意。合同签订前，甲方需提供离婚证明及前妻/前夫同意出售证明。3.公司股权转让涉及房产：甲乙双方均了解，该房产为甲方公司名下资产，本次交易为公司股权转让的一部分。合同签订前，甲方需提供公司股权转让协议及公司授权书。4.外籍人士购房：甲乙双方均了解，乙方为外籍人士，需按照中国法律规定办理购房相关手续。合同签订前，乙方需提供有效的护照及居留证明。5.未成年人购房：甲乙双方均了解，乙方为未成年人，本次交易由其监护人代为办理。合同签订前，乙方监护人需提供有效的身份证明及监护人证明。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。2.房产产权证号相关文件原件及复印件。3.房产结构面积相关图纸及资料。4.甲方身份证明原件及复印件。5.如涉及继承、离婚、公司股权转让