商业写字楼租赁合同标准版

合同编号：__________商业写字楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的商业写字楼位于_______（地址），建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2乙方承租的写字楼面积为_______平方米，房号_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方人民币_______元作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁房屋的所有权，确保乙方合法使用。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施。3.双方应严格履行合同条款，遵守相关法律法规。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前通知甲方并签订新合同。5.如遇合同纠纷，进行友好协商，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：双方可先进行友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约行为：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。3.房屋损坏：因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若租赁的写字楼为共享办公空间，双方需额外约定共享设施的使用范围、时间及优先权等。补充条款：12.1共享办公空间的使用：甲方提供共享会议室、休息区、茶水间等设施，乙方有权在租赁期内使用。具体使用规则由甲方制定，并于租赁开始前提供给乙方。2.商务接待：若乙方需在写字楼内接待客户，双方需商定接待区域及服务事项。补充条款：13.1商务接待：甲方同意乙方在租赁期内使用写字楼的大堂、会议室等区域进行商务接待。乙方应遵守甲方制定的接待服务规则，并承担相关费用。3.网络与通讯：若写字楼的网络与通讯服务由甲方提供，需明确服务内容、速度、维修责任等。补充条款：14.1网络与通讯服务：甲方提供租赁期内写字楼的网络及通讯服务。服务速度不低于_______兆，如有故障，甲方应在_______小时内修复。乙方应合理使用网络资源，不得从事违法活动。4.广告宣传：若写字楼的外墙、大堂等区域可用于广告宣传，需明确广告放置条件、费用、审批流程等。补充条款：15.1广告宣传：甲方同意乙方在租赁期内利用写字楼的外墙、大堂等区域进行广告宣传。乙方应提交广告内容给甲方审批，经甲方同意后方可放置。广告费用及放置期限由双方商定。5.停车服务：若写字楼提供停车服务，需明确停车费用、停车位数量、使用规则等。补充条款：16.1停车服务：甲方提供租赁期内的停车服务。停车费用为人民币（大写）：_______元整