建设用地使用权交易合同范例

合同编号：__________建设用地使用权交易合同甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条交易标的甲方向乙方转让的建设用地使用权位于_______，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条交易价格1.乙方应向甲方支付建设用地使用权交易价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付交易价款的期限为自本合同签订之日起_______日内。第三条支付方式1.乙方采取_______方式支付交易价款。2.乙方支付交易价款时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为交易价款的一部分。3.乙方支付交易价款后，甲方应当向乙方交付建设用地使用权证书。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将建设用地使用权证照转移至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理建设用地使用权过户手续，所需费用由乙方承担。3.建设用地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将建设用地使用权证照交付给乙方。第五条权利义务1.甲方保证对其出让的建设用地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照本合同约定的价格和期限支付交易价款。3.乙方应按照约定的用途合理利用建设用地，不得擅自改变用途。4.乙方应遵守有关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或者以其他方式处分建设用地使用权。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价款的_______%。2.甲方未按照本合同约定交付建设用地使用权证照的，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为迟延交付部分的交易价款的_______%。3.乙方未按照本合同约定支付交易价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金为迟延付款部分的交易价款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其出让的建设用地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。（2）乙方应按照约定的价格和期限支付交易价款。（3）乙方应按照约定的用途合理利用建设用地，不得擅自改变用途。（4）乙方应遵守有关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或者以其他方式处分建设用地使用权。2.解决办法：（1）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定交付建设用地使用权证照的，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。（3）如乙方未按照本合同约定支付交易价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金。关键词语的法律名词解释：1.建设用地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金和其他费用，取得土地使用权的权利。2.交易价款：指乙方为取得建设用地使用权，按照本合同约定向甲方支付的费用。3.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的，作为履行合同义务的担保金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.过户手续：指将建设用地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.建设用地使用权证照：指证明甲方享有建设用地使用权的相关法律文件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为政府机关或企事业单位，乙方为个人或私营企业。补充条款：鉴于甲方为政府机关或企事业单位，乙方应提交其合法经营证明和法人资格证明等文件，以证明其具备购买建设用地使用权的资格。2.应用场合：甲方为自然人，乙方为子女或亲属。补充条款：鉴于甲方为自然人，且乙方为甲方的子女或亲属，本合同的签订经甲方监护人同意，并需提交相关监护人身份证明文件。3.应用场合：建设用地使用权涉及房屋拆迁安置。补充条款：鉴于建设用地使用权涉及房屋拆迁安置，甲方应确保按照相关法律法规和政策规定，对被拆迁人的合法权益给予妥善保障，包括但不限于提供拆迁安置房、支付拆迁补偿款等。4.应用场合：建设用地使用权用于房地产开发。补充条款：鉴于建设用地使用权用于房地产开发，甲方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地用途变更手续，并取得相关政府部门批准。乙方应按照约定用途合理利用建设用地，不得擅自改变用途。附件列表：1.建