贷款抵押合同范本

合同编号：__________贷款抵押合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，为确保贷款的安全，甲乙双方同意以丙方名下的不动产作为抵押物，甲乙丙三方共同签订本抵押合同，并约定如下：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（用途）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押物的描述2.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第三条抵押物的价值及评估3.1抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2抵押物评估报告见附件二。第四条抵押权的设立4.1三方同意在本合同签订之日起_______日内，到甲方所在地的人民法院办理抵押登记手续，设立甲方对抵押物的抵押权。4.2抵押权设立后，甲方对抵押物拥有优先受偿权。第五条贷款的发放与还款5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方发放贷款。5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息。5.3乙方还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）一次性还款：于_______年_______月_______日前一次性还清贷款本息。第六条抵押物的管理与处置6.1抵押期间，抵押物仍由丙方占有、使用和管理，但丙方应确保抵押物的安全、完整，并不得处分抵押物。6.2抵押物如有毁损、灭失等情况，丙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。6.3抵押物在抵押期间不得转让、出租、出借或以其他方式处分。6.4如果乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求丙方及时处置抵押物，以偿还贷款本息。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率_______‰计算。7.2丙方违反本合同第六条的约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.3三方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：（1）甲方应核实乙方的贷款资格和信用状况，确保乙方具备还款能力。（2）丙方应提供合法、有效的抵押物权属证明，确保抵押物不存在争议。（3）三方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，确保评估价值的真实性和准确性。2.合同履行过程中的注意事项：（1）甲方应按照约定及时发放贷款，确保乙方按时获得所需资金。（2）乙方应按照约定及时还款，确保甲方权益不受损害。（3）丙方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的安全、完整。3.违约责任的解决办法：（1）乙方逾期还款的，甲方有权依法追收逾期利息，并根据实际情况加收罚息。（2）丙方违反合同约定的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。（3）三方违反合同的其他约定，应根据合同约定承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指为债务人的债务提供担保，将其不动产抵押给债权人的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的不动产。5.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。6.优先受偿权：指在债务人违约的情况下，贷款人可以先于其他债权人依法优先受偿的权利。7.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。8.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息。9.赔偿损失：指违约方因违约行为导致对方遭受的损失，依法应承担的赔偿责任。10.恢复原状：指违约方依法应当恢复合同履行前的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方向甲方申请增加贷款额度。补充条款：如乙方需增加贷款额度，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可按照约定比例增加贷款额度。增加贷款额度的部分，乙方可按照新的贷款利率和还款计划进行还款。2.场合：合同履行期间，抵押物价值发生变化。补充条款：合同履行期间，如抵押物价值发生重大变化，丙方应及时通知甲方，并共同协商确定抵押物的新价值。抵押物的新价值确定后，三方应签订书面协议，调整贷款金额和还款计划。3.场合：合同履行期间，乙方因特殊情况无法按时还款。补充条款：合同履行期间，如乙方因特殊情况无法按时还款，乙方应提前书面通知甲方，并说明原因。甲方有权根据乙方的实际情况，给予乙方一定的宽限期，调整还款计划。4.场合：合同履行期间，甲方因政策调整等原因需提前收回贷款。补充条款：合同履行期间，如甲方因政策调整等原因需提前收回贷款，甲方应提前书面通知乙方和丙方。乙方应在甲方指定的期限内按照约定的还款计划提前偿还贷款。附件列表：1.附件一：抵押物权属