全额购房款支付合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____，房屋产权证号：____，土地使用权证号：____。1.2甲方对该房地产拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。1.3乙方对该房地产进行购买，并支付全额购房款。二、购房款及支付方式2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，购房款总计为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房地产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房地产过户手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。四、权利义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。4.2甲方应按照约定时间交付房地产，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。4.4甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房地产，甲方应按照已支付购房款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应按照应支付购房款的____%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____联系电话：____联系电话：____附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.相关法律法规规定的其他文件注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房地产权属情况，避免存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。3.明确合同约定的交付时间、过户时间及违约责任等内容，确保双方权益。4.注意保存合同及相关文件，以便日后查阅和维权。解决办法：1.如有权属纠纷、租赁关系等问题，应及时协商解决，确保房地产顺利转让。2.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的规定。3.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和义务。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：补充条款：如乙方为境外人士，需符合我国外汇管理相关规定，购房款可通过合法渠道汇入我国境内。2.贷款购房：补充条款：如乙方选择贷款方式购买，需提供贷款银行及贷款额度等相关信息，并在合同中明确贷款相关事宜。3.共有房产：补充条款：如房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意转让证明，并明确共有人对本次交易的知情同意权。4.遗产继承房产：补充条款：如房产为遗产继承所得，甲方需提供合法继承权证明，并明确继承人对本次交易的同意。5.预售房产：补充条款：如所购房产为预售项目，合同中应明确预售许可证号、交付时间、配套设施等相关信息。6.物业费、供暖费等费用承担：补充条款：明确合同签订之日至房产交付之日期间，物业费、供暖费等费用由甲方承担。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地