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文档简介

合同编号:__________协议书甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其位于_______(地块位置)的土地使用权(土地使用权证号:_______)转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权。第二条土地使用权状况2.1土地面积:_______平方米。2.2土地用途:_______。2.3土地使用权剩余期限:_______年。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认,土地使用权的转让价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式,向甲方支付转让价款。第四条付款方式及时间4.1乙方在本协议签订之日起_______个工作日内,向甲方支付转让价款的_______%。4.2剩余的转让价款,乙方应在本协议签订之日起_______个月内支付完毕。第五条交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内,将土地使用权证等相关证件办理完毕并交付给乙方。5.2乙方应按照相关法律法规的规定,办理土地使用权过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2若甲方未按照约定时间交付土地使用权证等相关证件,乙方有权要求甲方支付延期交付违约金,每延期一日,违约金为转让价款的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保甲方为土地使用权的合法拥有者,且土地使用权证等相关证件齐全。2.明确土地用途及剩余使用年限,以免日后产生纠纷。3.注意付款方式和时间,确保价款支付的合法性和及时性。4.办理过户手续时,应严格遵守相关法律法规,确保过户的合法有效性。5.违约责任应明确,包括违约金标准和赔偿范围。6.约定争议解决方式,选择友好协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与使用权分离,土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.土地使用权证:是证明土地使用者拥有土地使用权的法律文件。3.转让价款:指甲方将其土地使用权转让给乙方时,乙方应支付的金额。4.违约金:是指当一方违约时,根据协议约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续:指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决:解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,包括友好协商和诉讼等方式。场景一:家庭遗产分配甲乙双方为亲属关系,甲方将其继承的土地使用权转让给乙方。附加条款:遗产分配过程中,甲方应保证其对土地使用权的合法继承权,如因继承权问题引发纠纷,由甲方承担全部责任。附件列表:土地使用权证、甲方继承证明、遗产分配协议等。场景二:企业间合作开发甲乙双方为企业,甲方将其土地使用权转让给乙方用于合作开发。附加条款:合作开发过程中,甲方应负责办理土地使用权过户手续,并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续延误,乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。附件列表:土地使用权证、合作协议、项目开发计划等。场景三:个体户转让店面用地甲乙双方为个体户,甲方将其经营用地的土地使用权转让给乙方。附加条款:甲方保证店面用地符合乙方经营需求,如因土地用途不符导致乙方经营损失,甲方应承担相应赔偿责任。曾任条款:本合同签订后,甲方应

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