居民房产租赁合同补充协议书

合同编号：__________居民房产租赁合同补充协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、关于租金调整1.1租金调整：原合同约定的租金为每月人民币____元（大写：____元整），自本补充协议签订之日起，租金调整为每月人民币____元（大写：____元整）。1.2租金支付方式：乙方按照原合同约定的支付方式继续支付租金。二、关于合同期限2.1本补充协议签订后，原合同的合同期限延长至____年____月____日。2.2除非甲乙双方另有约定，本补充协议签订之日后，乙方按照原合同约定的租金、付款方式等条件继续履行合同义务。三、关于维修责任3.1甲方应当保证租赁房屋的基本设施正常使用，如水、电、燃气、暖气等。如有设施损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内修复。3.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。四、关于房屋用途4.1乙方应当按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方如需要改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、关于违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议和原合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金计算方式：违约金=违约行为所涉及的金额×10%。六、关于解除合同6.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前____日书面通知对方。6.2解除合同后，乙方应按照原合同约定的方式腾退租赁房屋，并支付相应的违约金。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保租赁房屋的基本设施正常使用，如水、电、燃气、暖气等。2.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.甲乙双方应严格履行本补充协议和原合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.如有设施损坏，甲方应在接到乙方通知后规定日内修复。2.乙方如需要改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.违约金计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×10%。4.如甲乙双方同意提前解除合同，应提前规定书面通知对方，并支付相应的违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.合同期限：指租赁合同约定的租赁期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁房屋及设施的维修和保养责任。7.房屋用途：指租赁房屋的约定使用目的。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在补充条款中明确宠物的种类、数量以及相关的卫生责任。例如，乙方应确保宠物不会扰民，及时清理宠物的排泄物，并负责宠物的疫苗接种和健康问题。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行一定程度的改造或装修，应在补充条款中明确改造内容、期限以及可能产生的费用。例如，乙方在未经甲方同意的情况下不得改变房屋的结构，如需要改造，应提前向甲方提出申请，并承担由此产生的费用。3.共享空间：如果房屋内存在共享空间（如共用厨房、客厅等），应在补充条款中明确共享空间的使用规则。例如，乙方应遵守共用空间的使用规定，不干扰其他租户的正常使用，并保持共享空间的整洁。4.访客管理：如果房屋所在小区或公寓有访客管理规定，应在补充条款中明确访客的管理要求。例如，乙方应遵守小区或公寓的访客管理规定，不得随意允许访客进入，并在访客来访时提前通知甲方。附件列表：1.房屋所有权