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文档简介
合同编号:__________电子产品店摊位租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条摊位基本情况1.1甲方将其位于_______(地址)的电子产品店摊位出租给乙方使用。摊位面积为_______平方米,摊位编号为_______。1.2乙方租赁的摊位仅限于经营_______(经营范围),不得经营其他项目。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。租金每_______支付一次,每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离摊位,并将摊位恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权。(2)负责对摊位所在区域的物业管理,确保摊位安全、卫生、有序。(3)不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。4.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用摊位,不得擅自改变经营范围。(2)遵守摊位所在地的法律法规,不得从事违法经营活动。(3)保持摊位卫生,不得损坏摊位设施。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。5.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规,确保合同的合法性、有效性。2.明确摊位基本情况、租赁期限、租金及支付方式等关键条款,避免因模糊不清导致的纠纷。3.双方应认真履行合同约定的权利义务,确保合同的顺利执行。4.如遇合同变更或解除,必须书面签署,并经双方共同认可。5.注意保存好合同原件,避免因合同丢失、损坏等原因导致的纠纷。解决办法:1.双方发生争议时,通过友好协商解决,尽量达成一致意见。2.若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中,应注意收集、保留相关证据,以支持自己的主张。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用,以使用租赁物。5.违约金:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定或者依照法律规定应当承担的损害赔偿责任。6.权利义务:指合同当事人根据合同约定所享有和承担的法律责任。7.争议解决:是指通过法律手段,解决合同当事人之间发生的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.商场促销活动:乙方在进行促销活动时,需提前向甲方申请,并得到甲方同意。乙方不得在促销活动中从事违法经营活动,不得损害甲方及他人权益。2.节日期间经营:乙方在节日期间需增加人手,确保摊位正常经营。甲方应给予乙方节日期间的经营便利,如提供额外的促销资源等。3.设备维修保养:甲方负责对摊位设施进行定期维修保养,确保设施的正常运行。乙方发现设施损坏时,应立即通知甲方进行维修。4.突发情况应对:如遇自然灾害、社会安全事件等不可抗力因素,导致摊位无法正常经营,双方可协商暂停或终止合同履行。双方应共同承担因不可抗力
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