房屋租赁居间合同格式指南

合同编号：__________房屋租赁居间合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，丙方作为专业的房屋租赁居间服务提供商，为甲方和乙方提供中介服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋的权属证明文件为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，丙方应向甲方提供租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经丙方确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为居间方，如因其过错导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方应核实其身份信息，确保其符合租赁条件，否则可能导致租赁关系不成立。3.丙方应具备合法的居间服务资质，否则可能导致居间服务无效。4.租金、押金、违约金等金额应明确约定，避免因金额不明确导致的纠纷。5.房屋使用和维修条款应具体明确，避免因使用和维修问题导致的纠纷。6.合同变更和解除应书面协议，并经丙方确认，避免因合同变更和解除问题导致的纠纷。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，若协商不成，则可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在合同中明确约定违约责任，一旦发生违约行为，可以依据合同约定要求违约方承担违约责任。3.在合同中明确约定争议解决方式，一旦发生争议，可以依据合同约定的方式解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.居间方：为出租方和承租方提供中介服务的第三方。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。6.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.房屋使用：承租方按照合同约定对房屋的占有、使用和收益权。9.维修：对房屋及其附属设施进行必要的修缮、保养和加固。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，乙方应负责宠物的清洁、噪音控制和宠物造成的损害赔偿。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前通知甲方并征得甲方同意。合同中可以增加条款，明确改造装修的范围、标准、费用以及恢复原状的义务。3.分租：如果乙方将房屋分租给第三方，应事先取得甲方同意。合同中可以增加条款，规定分租的条件、限制以及分租户与甲方的关系。4.长期租赁优惠：如果甲方同意给予乙方长期租赁的优惠，合同中应明确优惠的内容、期限和条件。5.维修责任：如果房屋存在瑕疵或损坏，甲方应在一定期限内负责修复。合同中可以增加条款，规定甲方维修的期限、质量标准以及乙方协助维修的义务。6.提前终止合同：如果双方同意提前终止合同，合同中应明确提前终止的条件、通知期限以及相关赔