小产权房买卖合同汇编

合同编号：__________小产权房买卖合同合同双方：出卖人（甲方）：_______身份证号：_______买受人（乙方）：_______身份证号：_______第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产，该房产共有_______套，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方购买的房产仅限于自用，不得用于商业用途、出租或转让给第三方。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，分_______期向甲方支付，具体支付日期和金额如下：第一期：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；第二期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产具备正常居住条件。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得房产所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照约定时间、数额向乙方交付房款，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方应按照约定时间、数额向甲方支付房款，否则甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。4.4乙方应在过户完成后，按照约定承担房产的税费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定时间、数额交付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照约定时间、数额支付房款，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具备相应的民事行为能力，签订合同时应保证身份真实、合法。（2）甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，不存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。（3）乙方应按照约定时间、数额向甲方支付房款，否则甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。（4）甲方应按照约定时间、数额向乙方交付房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。（5）甲乙双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，如有违约行为，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指未经国家有关部门审批，未取得国有土地使用权，未办理房屋所有权证的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：（1）甲方保证所售房产符合国家关于建筑设计、施工标准和环保要求。（2）乙方在购买房产时，应如实提供个人信息，如身份证明、婚姻状况等。2.应用场合：卖方为房产中介，买方为投资者。补充条款：（1）甲方应提供房产的详细信息，包括面积、户型、楼层等。（2）乙方在购买房产时，应提供有效的身份证明和投资资质证明。3.应用场合：卖方为房产继承人，买方为自住购房者。补充条款：（1）甲方应提供房产的权属证明，证明其有权出售该房产。（2）乙方在购买房产时，应提供真实的自住购房需求证明。附