门面转让合同协议书(2024版)

门面转让合同协议书(2024版)合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于__________的门面转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让门面基本情况

1.1甲方拥有的门面位于__________，面积__________平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2乙方同意购买甲方上述门面，并愿意按照本合同约定支付转让款。

二、合同目的

2.1甲方通过本合同将其门面转让给乙方，实现资产变现。

2.2乙方通过本合同取得门面产权，用于开展经营活动。

三、签订背景

3.1随着我国经济发展和城市化进程的推进，商业地产市场日益活跃，甲方认为将门面转让给乙方有利于甲方优化资产结构，提高资产使用效率。

3.2乙方看好该门面所在区域的发展前景，认为购买该门面有利于其扩大经营规模，提升市场竞争力。

四、合同履行

4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付全部转让款。

4.2甲方应在收到乙方支付的全部转让款后____个工作日内，将门面产权及相关证件交付乙方。

4.3乙方在取得门面产权后，应按照国家法律法规及相关政策要求，合法合规地开展经营活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

5.2若甲方未按约定将门面产权及相关证件交付乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意将其位于__________的门面及其附属设施（包括但不限于租赁权、使用权、装修权等）转让给乙方。

1.2乙方接受甲方转让的门面，并承诺按照约定的用途进行合法经营活动。

1.3甲方应保证所转让的门面产权清晰，无任何第三方的权利主张。

二、质量标准

2.1甲方保证所转让的门面结构安全、设施完好，符合国家规定的使用标准。

2.2乙方在接收门面时，应进行现场验收，确认门面质量符合约定标准。

2.3乙方在接收门面后，若发现存在质量问题的，甲方应负责修复或赔偿损失。

三、价格支付

3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方门面，转让总价为人民币__________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方人民币__________元作为定金，剩余转让款在甲方将门面产权及相关证件交付乙方后____个工作日内一次性支付。

3.3乙方支付定金后，若因乙方原因解除合同，定金不予退还；若因甲方原因解除合同，甲方应双倍返还定金。

四、转让手续

4.1甲方应协助乙方办理门面产权过户手续，确保乙方在约定的时间内取得门面产权。

4.2乙方应在甲方协助下，依法办理门面变更登记手续，确保其合法权益。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定交付门面产权及相关证件，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

6.2若乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

6.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、合同解除

8.1双方可以协商一致解除本合同。

8.2以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方发生依法被宣告破产、解散、注销等情况；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

九、合同生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，自动终止。

十、通知与送达

10.1双方应按照本合同约定的地址及时接收对方的通知。

10.2通知以书面形式发出，自发出之日起____个工作日视为送达。

十一、合同附件

11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同内容不一致的，以附件为准。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的门面使用规定。

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方责任。

1.2义务：

（1）甲方应保证所转让的门面产权清晰，无任何第三方的权利主张。

（2）甲方应按照合同约定，协助乙方办理门面产权过户手续。

（3）甲方应在乙方支付定金后，按照合同约定的时间将门面产权及相关证件交付乙方。

（4）甲方应配合乙方进行门面验收，并在乙方提出质量问题时，及时处理或赔偿损失。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面产权及相关证件。

（2）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方责任。

（3）乙方有权在合同履行过程中，对门面进行合法装修和改造。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定支付转让款，包括定金和剩余转让款。

（2）乙方应在接收门面后，按照合同约定的用途进行合法经营活动。

（3）乙方应在甲方协助下，依法办理门面产权过户手续。

（4）乙方应在接收门面时，对门面进行现场验收，并在发现质量问题后，及时通知甲方处理或赔偿损失。

（5）乙方应遵守合同约定的保密义务，不得向任何第三方泄露本合同内容。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所转让的门面在合同执行过程中，结构安全、设施完好。

（2）甲方应在乙方提出质量问题时，及时处理或赔偿损失。

（3）甲方应按照合同约定，协助乙方办理门面产权过户手续。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应在合同执行过程中，按照约定的用途合法经营门面。

（2）乙方应在接收门面后，按照合同约定进行合法装修和改造。

（3）乙方应按照合同约定支付转让款，包括定金和剩余转让款。

（4）乙方应遵守合同约定的保密义务，不得向任何第三方泄露本合同内容。

四、合作方式

4.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护合同关系，确保合同目标的实现。

4.2双方应通过以下方式进行合作：

（1）定期召开会议，讨论合同执行情况，协调解决合同履行过程中的问题。

（2）及时沟通，确保双方在合同执行过程中保持信息畅通。

（3）按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进合作项目的顺利进行。

五、合作期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。

5.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

六、合同解除与终止

6.1本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方发生依法被宣告破产、解散、注销等情况；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

6.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于门面产权过户、转让款支付、违约责任承担等。

七、争议解决与法律适用

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2合同期满后，如双方无异议且同意继续合作，可协商一致签订续签合同，续签合同的期限、内容等由双方另行约定。

二、合同终止条件

9.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的期限届满，且双方未续签合同；

（2）因一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行合同义务；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

三、合同的变更

10.1合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

11.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行合同义务；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

五、争议解决机制

12.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2诉讼管辖法院为合同签订地或合同履行地的有管辖权的人民法院。

六、法律适用

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同效力

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

14.2本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定处理。

14.3任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、通知与送达

15.1双方应按照本合同约定的地址及时接收对方的通知。

15.2通知以书面形式发出，自发出之日起____个工作日视为送达。

九、合同附件

16.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同内容不一致的，以附件为准。

十、其他

17.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

17.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

双方签字、盖章位置及日期：

18.1甲方签字、盖章位置：

（1）甲方代表签字：__________

（2）甲方盖章：__________

（3）签字、盖章日期：____年____月____日

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