房屋出租委托代理合同模板

合同编号：__________房屋出租委托代理合同甲方（出租方）：_______身份证号：____________乙方（代理方）：_______身份证号：____________第一条委托代理范围1.3乙方负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于收取租金、处理租客的投诉和维修事项。第二条委托代理期限本合同的委托代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币_______元整（￥_______）。3.2代理费用支付方式如下：（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付代理费用的_______%；（2）乙方在成功出租该房屋后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。第四条租金收入4.1乙方在代理期间，应确保该房屋的租金收入归甲方所有。4.2乙方应在每月_______日前，将上一个月的租金收入支付给甲方。第五条维修责任5.1甲方负责该房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方在代理期间，如发现该房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方并进行修复。第六条保险6.1甲方应自行购买房屋保险，保障该房屋及附属设施的安全。6.2乙方在代理期间，应负责办理租客的人身意外伤害保险。第七条合同的解除和终止7.1在本合同有效期内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方人民币_______元整（￥_______）的违约金。7.2在本合同有效期内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付给甲方人民币_______元整（￥_______）的违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。如对合同条款有疑问或异议，应及时提出并协商解决。2.委托代理范围：明确双方在委托代理过程中的权利和义务，特别是乙方在筛选租客、收取租金等方面的职责。3.代理费用和租金收入：双方应严格按照合同约定的金额和时间支付代理费用和租金收入。4.维修责任：甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其安全完好。乙方在代理期间，如发现安全隐患或需要维修，应及时通知甲方并进行修复。5.保险：甲方自行购买房屋保险，乙方负责为租客办理人身意外伤害保险。6.合同的解除和终止：双方在解除或终止合同时，应遵守合同约定的违约金支付规定。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，为其提供出租代理服务的当事人。3.委托代理范围：指代理方在出租方授权的范围内，代表出租方处理房屋出租相关事宜。4.代理费用：指代理方为提供出租代理服务，向出租方收取的费用。5.租金收入：指出租方从租客处获得的房屋租金。6.维修责任：指出租方和代理方在房屋出租过程中，对房屋及附属设施进行维护和维修的责任。7.保险：指为房屋及附属设施、租客等人身安全提供的保险保障。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷并维护双方合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：若该房屋用于短期租赁（如旅游旺季租赁），双方应在合同中明确短期租赁的定义、租赁期限、租金计算方式等。2.家具家电清单：若房屋内包含家具、家电等物品，双方应在合同中附上家具家电清单，明确物品的名称、数量、新旧程度等信息。3.宠物政策：若甲方允许乙方带宠物入住，双方应在合同中约定宠物的种类、数量、管理责任等。4.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造或装修，双方应在合同中明确改造内容、费用承担、工期等事项。5.网络服务：若房屋提供网络服务，双方应在合同中明确网络服务的费用、使用范围等。6.垃圾处理：双方应在合同中约定垃圾处理的方式、时间、责任等。7.访客管理：双方