山西省住宅购买合同范本

合同编号：__________山西省住宅购买合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条住宅基本情况1.1甲方出售的住宅位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋户型为____，房屋所在楼层为____层，总楼层为____层。1.2该住宅的规划用途为住宅，土地使用权证号：__________，土地使用权类型为____，土地使用权年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该住宅的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括房屋价款、装修费用、附属设施设备费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于____年____月____日前支付。2.3甲方应于收到乙方房款之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于____年____月____日前将该住宅交付给乙方，并保证该住宅符合交付条件。3.2双方应共同办理产权过户手续，所需费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量和安全的规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对该住宅进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及范围按照相关法律法规和住宅质量保证书约定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方逾期交付住宅的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的____%÷365天）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的____%÷365天）。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、住所地、联系方式等信息真实、准确、完整。2.房屋信息：详细核实房屋的权属、面积、结构、户型、楼层等基本情况，确保与实际相符。3.价格及支付：明确购买价格、定金、房款支付时间及方式，确保资金安全。4.交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理，确保房屋所有权顺利转移。5.质量及保修：关注房屋质量保证及保修条款，确保居住安全。6.违约责任：了解违约情形及违约金计算方式，防范潜在风险。7.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的地域法院。关键词语的法律名词解释：1.住宅购买合同：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就住宅买卖达成的明确双方权利义务关系的协议。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款，具有担保合同履行的作用。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件转移给乙方的行为。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证件上的权利人名称变更的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.质量保证：出卖人对所售住宅质量承担的保证责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若甲方为未婚夫/妻，乙方为未婚配偶，双方共同购买住宅。合同中应增加条款，明确双方共有财产的权利分配及婚后房屋产权的处理方式。2.父母子女共同购房：甲方为父母，乙方为子女，共同购买住宅。合同中应增加条款，明确父母与子女的房产份额分配及后续产权转移事宜。3.公司购房：甲方为公司，乙方为自然人或其他公司。合同中应增加条款，明确公司购买住宅的目的、用途及后续产权转移事宜。4.外籍人士购房：甲方为外籍人士，乙方为中国公民或其他外籍人士。合同中应增加条款，明确外籍人士购房的资格、签证要求及后续产权转移事宜。5.继承购房：甲方为遗产继承人，乙方为受赠人。合同中应增加条款，明确遗产继承人的权利义务及房屋赠与后的产权处理方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证