城镇土地无偿转让协议

合同编号：__________城镇土地无偿转让协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区_______街道_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权期限：至_______年_______月_______日。二、转让条件2.1甲方须为该土地的合法使用权人，对该土地享有完整的所有权。2.2甲方须保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。2.3甲方须保证该土地符合国家关于土地使用的相关法律法规及政策要求。三、转让方式3.1甲方同意将前述土地使用权无偿转让给乙方。3.2转让后，乙方取得该土地的完整使用权，享有该土地的一切权益。四、转让程序4.1本协议签订后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。4.2土地使用权转让手续办理完成后，乙方取得土地使用权证，成为该土地的合法使用权人。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家关于土地使用的法律法规及政策要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，履行土地使用权转让所涉及的税费支付义务。5.3本协议签订后，甲乙双方应保持联系，如有未尽事宜，可另行协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因法律法规政策变化导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为土地的合法使用权人，拥有完整的所有权。2.确认土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。3.遵守国家关于土地使用的法律法规及政策要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.履行土地使用权转让所涉及的税费支付义务。5.严格履行本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.甲乙双方应保持联系，如有未尽事宜，可另行协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.城镇土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的土地权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。3.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.无偿转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人，不要求对方支付报酬的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.家族成员之间的土地转让：比如兄弟姐妹之间，父母子女之间，将土地使用权无偿转让给其他家庭成员。2.慈善捐赠：个人或企业将土地使用权无偿转让给慈善机构，用于建设公共设施或帮助弱势群体。3.社区公共服务：社区或居民委员会将土地使用权无偿转让给第三方，用于建设公园、学校、医院等公共服务设施。4.政府征收土地：政府因公共利益需要征收土地，与土地使用权人签订无偿转让协议，并将土地用于基础设施建设。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地权属证明文件3.土地评估报告4.相关法律法规和政策文件5.土地转让申请所需的其他文件补充条款：1.家族成员之间的土地转让：a.双方同意，转让后土地使用权归受让方所有，且受让方承担土地的一切责任和义务。b.受让方须合理利用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应征得转让方同意。2.慈善捐赠：a.捐赠方须保证土地使用权合法、有效，不存在任何权利纠纷。b.受赠方承诺将土地用于慈善目的，不得擅自改变土地用途。3.社区公共服务：a.转让方同意将土地使用权无偿转让给社区或居民委员会。b.受让方承诺将土地用于建设公园、学校、