夫妻共同房产买卖协议

合同编号：__________夫妻共同房产买卖协议甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/位置），房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3该房产的房产证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条买卖双方基本情况2.1甲方为该房产的共同共有人，乙方为该房产的购买方。2.2甲方有权出售该房产，乙方有权购买该房产。第三条房产买卖价格及支付方式3.1双方同意，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金/支票）。3.3乙方支付房款后，甲方应按约定将该房产的所有权转移给乙方。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3交付房产时，甲方应保证该房产符合交付条件，包括但不限于：清水交付、结构安全、设施齐全等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方身份真实，具有买卖房产的资格；（2）房产信息真实准确，不存在产权纠纷；（3）房款支付及过户时间等相关事项明确；（4）双方应遵守法律法规，合法合规进行房产交易；（5）合同条款完整，避免遗漏重要内容。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，需承担违约责任，支付违约金；（2）争议解决：双方发生争议，进行友好协商，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）合同履行：双方按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。关键词语的法律名词解释：1.夫妻共同房产：指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的房产。2.共同共有人：指共同拥有房产的所有权的人，对房产享有平等的权益。3.房产买卖价格：指双方约定的房产交易价格，包括房价及相关费用。4.支付方式：指乙方支付房款的方式，如银行转账、现金、支票等。5.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本协议成交价格的一定比例。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，急需出售房产：补充条款：甲方应在出国前完成房产过户手续，确保房产顺利转让给乙方。2.乙方家庭急需购房，希望尽快入住：补充条款：双方协商确定一个合理的交付日期，以确保乙方能够尽快入住。3.房产涉及贷款，需提前还款：补充条款：甲方应协助乙方办理房产贷款相关手续，确保贷款顺利办理。4.房产过户涉及税费，双方分担：补充条款：双方同意按照实际情况分担房产过户所涉及的税费。5.房产内有租客，需提前通知租客搬离：补充条款：甲方应提前通知租客搬离，并确保租客在过户前完成搬离。6.房产装修状况不佳，需进行维修：补充条款：甲方应在过户前对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使