2024年地皮交易合同模板

合同编号：__________地皮交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让地皮事宜，达成如下协议：第一条地皮基本情况1.1地皮位于_______（地皮位置），土地使用权面积为_______平方米。1.2地皮现状：_______（地皮现状描述）。1.3地皮用途：_______（地皮规划用途）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的地皮。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付地皮交易总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余的地皮交易总价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地皮交付给乙方。3.2地皮过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，由_______方承担。3.3地皮过户完成后，甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售的地皮权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证所提供的地皮符合规划用途，并符合国家法律法规及政策规定。4.3乙方应按照约定时间支付地皮交易总价款。4.4乙方应合理使用地皮，不得违反国家法律法规及政策规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为地皮交易总价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）地皮权属证明：甲方需提供合法的土地使用权证等相关证明文件，确保地皮权属清晰，无法律纠纷。（2）地皮现状：甲方应如实向乙方说明地皮现状，包括土地用途、规划等。（3）交易价格：双方应公平交易，明确地皮交易总价款，并按照约定的时间和方式支付。（4）交付及过户：甲方应在合同约定的时间内将地皮交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权证等相关手续。（5）违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.地皮权属证明：指土地使用权证、土地权属证明等相关文件，证明地皮的所有权和使用权的归属。2.地皮现状：指地皮目前的物理状态、使用状况、规划用途等实际情况。3.交易价格：指双方约定的购买地皮所需支付的金额。4.交付：指甲方将地皮的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将地皮的所有权和使用权的登记从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：地皮位于历史保护区或生态敏感区补充条款：鉴于地皮位于特殊区域，甲方应确保该地皮符合相关保护区的规定和要求。如有违反，甲方应承担相应法律责任。同时，乙方在使用地皮时，应遵守相关保护区的规定，保护历史文化遗产和生态环境。2.特殊应用场合：地皮存在抵押或担保情况补充条款：甲方应如实告知乙方地皮是否存在抵押或担保情况。如存在，甲方应在与抵押权人或担保人协商一致的基础上，确保乙方能够顺利取得地皮使用权。如有争议，甲方应承担解决争议的全部费用。3.特殊应用场合：地皮交易涉及外资补充条款：鉴于地皮交易涉及外资，甲方应确保交易符合国家关于外资投资房地产行业的法律法规。如有违反，甲方应承担相应法律责任。同时，乙方应按照相关规定，办理外资投资手续。4.特殊应用场合：地皮用于建设公共设施补充条款：甲方应保证地皮可用于建设公共设施，并符合相关规划要求。如因地皮用途不符合规划导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。附