2024年物业补充合同协议

合同编号：__________甲方（物业方）：_______乙方（业主/租户）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方在_______物业的补充合同事项达成如下协议：一、合同标的1.本补充合同标的为甲方提供的位于_______的物业，包括但不限于房屋、配套设施设备、公共区域等。2.乙方租赁/购买的物业为_______，面积为_______平方米。二、合同期限1.本补充合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商并签订新的补充合同。三、物业服务内容与标准1.甲方应按照《物业管理条例》和甲乙双方签订的《物业服务合同》的约定，向乙方提供物业服务。2.甲方应保证物业的正常使用和安全，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备处于良好状态。3.甲方应负责物业公共区域的清洁、绿化、公共设施的维护等工作，并按照约定向乙方收取相关费用。4.乙方应按照《物业服务合同》的约定，按时支付物业服务费用、维修资金等费用。四、物业费用1.乙方应支付的物业服务费用为每平方米_______元/月，物业服务费用按季度支付。2.乙方应支付的维修资金为每平方米_______元/月，维修资金按季度支付。3.如乙方逾期支付物业服务费用和维修资金，甲方有权依法追讨，并按逾期金额的_______%计收滞纳金。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同变更或解除不影响甲方依法追讨乙方逾期支付的物业服务费用和维修资金的权利。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按约定赔偿损失。3.乙方未按照约定支付物业服务费用和维修资金的，甲方有权依法追讨，并按约定收取滞纳金。七、争议解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。2.甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。3.乙方支付物业服务费用和维修资金时，应注意逾期支付的滞纳金计算。4.如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。2.物业服务纠纷：甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按约定赔偿损失。3.费用支付纠纷：乙方未按照约定支付物业服务费用和维修资金的，甲方有权依法追讨，并按约定收取滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方提供的位于特定地点的房屋及配套设施设备、公共区域等。2.物业服务：指甲方按照合同约定，对乙方租赁/购买的物业及公共区域提供的维修、保养、清洁、绿化等服务。3.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用。4.维修资金：指乙方向甲方支付的，用于物业设施设备维修、更新、改造的费用。5.违约责任：指甲乙双方违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：乙方在进行房屋装修前，需向甲方申请并获得装修许可。装修过程中，乙方应遵守物业管理的有关规定，确保装修安全、文明施工。补充条款：甲方应在收到乙方装修申请后_______个工作日内审批完毕，并书面通知乙方。如甲方不同意装修方案，需向乙方说明理由。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的生活。宠物噪音、粪便等问题由乙方负责处理。补充条款：甲方有权要求乙方在必要时采取措施控制宠物行为，如宠物造成他人损害，乙方应承担相应责任。3.访客管理：乙方应遵守物业管理规定，对访客进行有效管理，防止擅自进入物业。补充条款：甲方有权要求乙方在必要时对访客进行登记，确保物业安全。4.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共财产，不得损害其他业主的利益。补充条款：甲方有权对乙方使用公共设施的情况进行监督，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。5.紧急情况处理：遇有紧急情况，如火灾、漏水等，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示采取措施。补充条