宿舍物业管理人员聘请合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方管理宿舍物业的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方名称：_______1.2乙方名称：_______二、物业范围及管理内容2.2乙方应当按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作，包括但不局限于：（1）保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生；（2）维护物业的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾处理等；（3）负责物业的设施设备维护，确保设施设备正常运行；（4）处理业主的投诉和建议，提供优质的物业服务；（5）按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理情况。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。四、管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业收费标准向业主收取物业费用，包括但不限于：物业服务费、公共维修基金等。4.2乙方应在收取物业费用后，向甲方提供合法、正规的收费凭证。4.3乙方应按照合同约定，合理使用和管理物业收入，确保物业管理的正常运行。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方在物业管理工作过程中，如有过错导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应为具有合法物业所有权的单位或个人，乙方应为具有物业管理资质的公司。2.明确物业范围及管理内容，确保乙方了解并能够履行管理职责。3.物业收费标准应合法合规，并在合同中明确。4.双方应遵守合同约定，确保合同顺利履行。5.乙方应妥善使用和管理物业收入，确保物业管理的正常运行。6.注意违约责任条款，明确违约金及赔偿责任。7.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.依法签订合同：确保合同内容合法合规，明确双方权利义务。2.明确物业范围及管理内容：避免因物业范围和管理内容不明确导致的争议。3.合理设置违约责任：对违约行为进行规范，保障双方权益。4.完善争议解决机制：通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指具有物业所有权的单位或个人。2.乙方：指具有物业管理资质的公司。3.物业：指甲方拥有的住宅楼、配套设施、公共区域等。4.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因过错导致对方损失，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指通过协商或法律途径，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.节假日期间的物业服务：在春节、国庆节等长假期间，物业管理人员可能会面临人手不足的问题。合同补充条款可以约定乙方在节假日期间应提供的物业服务标准和人员配置。2.突发事件应对：如遇到自然灾害、疾病爆发等突发事件，物业管理人员需要采取紧急措施。合同补充条款可以约定乙方在突发事件发生时的应对措施和责任。3.业主投诉处理：在物业服务过程中，可能会出现业主投诉的情况。合同补充条款可以约定乙方对业主投诉的处理流程和回复时间。4.物业设施设备维护：物业设施设备需要定期检查和维护，以保证正常运行。合同补充条款可以约定乙方向甲方提供设施设备维护的计划和费用预算。5.安全管理：物业安全管理是非常重要的一环。合同补充条款可以约定乙方向甲方提供安全管理措施和应急预案。附件列表：1.物业管理人员名单和资质证明