商业建筑改造工程施工合同

合同编号：__________商业建筑改造工程施工合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业建筑进行改造工程施工的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。一、工程概况1.1工程名称：_______商业建筑改造工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：根据甲乙双方协商确定的改造方案，包括但不限于建筑物的结构加固、内外装修、设备更新等。1.5工程预算：本工程预算总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），详细预算明细见附件一。二、合同价格及支付2.1双方经协商一致，本工程合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付合同价款。具体付款节点和金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，甲方支付合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下七个工作日内支付给乙方。2.3付款方式：_______。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工。施工计划见附件二。3.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法按照施工计划完成工程，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。确需延长工期的，应经甲方同意。3.3乙方如未按约定的施工计划完成工程，应按照逾期交付工程部分的合同总价款的_______%向甲方支付逾期违约金。四、工程质量4.1乙方应按照本合同约定的工程内容和质量标准进行施工。工程质量标准见附件三。4.2乙方应保证其施工人员具备相应的资质，并按照施工方案和技术要求进行施工。4.3工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行竣工验收。竣工验收合格的，甲方支付合同总价款的剩余部分。4.4工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。五、违约责任5.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照本合同约定的逾期违约金标准向甲方支付违约金。5.2乙方如未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，直至符合约定质量标准为止。乙方应承担因重新施工产生的全部费用。5.3甲方如未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期支付部分的合同总价款的_______%向乙方支付逾期违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同附件一、附件二、附件三均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误，特别是关于工程内容、工程质量标准、付款方式、工期、违约责任等关键条款。2.双方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程。如因特殊情况导致无法按时完成工程，应及时通知对方，并采取措施减少损失。确需延长工期的，应经对方同意。3.双方应按照约定的付款节点和金额支付合同价款。如未按约定时间支付，应支付逾期违约金。4.工程竣工后，双方应进行竣工验收。如验收合格，甲方应支付合同总价款的剩余部分。如验收不合格，乙方应负责修复并承担修复费用。5.工程保修期限内，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.逾期违约金：指一方未按照合同约定的时间履行合同义务，应向对方支付的违约金。3.竣工验收：指工程完成后，双方对工程的质量、功能、安全性等进行检查、测试和评估的过程。4.保修期限：指工程竣工验收合格后，乙方对工程提供的免费维修服务的时间期限。5.合同价款：指双方约定的完成工程后应支付给乙方的金额。6.质量保证金：指剩余的合同总价款，用于保证工程质量，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付给乙方。特殊应用场合及补充条款：1.变更工程内容：如果甲方在工程进行过程中提出增加或减少工程内容的要求，乙方应与甲方进行协商，并根据实际情况提出合理的变更方案。如双方达成一致，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。2.延长工期：如甲方因特殊原因需要延长工期，应与乙方进行协商。如双方达成一致，应签订书面延长工期协议，作为本合同的附件。3.工程质量问题：如甲方在工程验收过程中发现工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方再次修复，直至符合约定质量标准为止。4.合同价款调整：如因市场行情变化等原因导致合同价款需要调整，双方应进行协商，并签订书面调整协议，作为本合同的附件。5.不可抗力事件：如工程进行过程中发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应协商确定后续处理方案。附件列表：1.附