专业车位买卖合同范本

合同编号：__________专业车位买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是车位的合法所有者，并愿意将该车位出售给买方；买方愿意购买该车位，双方达成如下协议：第一条：车位的描述1.1车位的位置：_______（具体位置见附件）1.2车位的性质：_______（所有权/使用权）1.3车位的面积：_______平方米1.4车位的编号：_______第二条：买卖车位的数量和价款2.1卖方同意向买方出售上述描述的车位，买方同意购买。2.2车位的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条：交付和过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该车位的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自车位的所有权转移之日起，承担该车位的物业管理费用及相关费用。第四条：权利和义务4.1卖方保证该车位的所有权归其所有，无任何抵押、债务、查封等权利瑕疵。4.2买方应按约定时间支付价款，并承担车位的物业管理费用及相关费用。4.3双方应遵守物业管理规定，维护车位的正常使用和秩序。第五条：违约责任5.1卖方未按本合同约定时间交付车位的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2买方未按本合同约定时间支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日附件：车位位置示意图注意事项：1.确保卖方是车位的合法所有者，具有该车位的所有权和处置权。2.明确车位的具体位置、性质、面积和编号，以避免日后产生纠纷。3.约定明确的交付时间和过户时间，确保双方按时履行合同义务。4.约定合理的违约金比例，以补偿守约方的损失。5.明确物业管理和相关费用的承担方，避免日后产生纠纷。6.双方应遵守物业管理规定，维护车位的正常使用和秩序。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应予以执行。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.物业管理费用：指车位所需的物业管理服务费用。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。6.仲裁裁决：仲裁委员会对争议案件作出的具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.车位买卖双方为亲朋好友，彼此了解，希望增加信任感。2.车位位于商业大厦，买方为大厦内企业，需要长时间使用车位。3.车位买卖涉及外籍人士，需要考虑语言和法律法规的差异。4.车位为二手车位，有前任车主的使用痕迹，需要明确转让范围。补充条款：1.亲朋好友场合：双方认识到彼此之间的亲朋好友关系，相信对方诚信履行合同义务。因此，在合同签订后，双方应积极协助对方完成过户手续，确保合同顺利履行。2.商业大厦企业用户场合：鉴于买方为大厦内企业，需长时间使用车位，双方约定买方自合同签订之日起，享有该车位五年内的独家使用权。在此期间，卖方不得将该车位出租或出售给其他企业或个人。3.外籍人士场合：鉴于买方为外籍人士，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。卖方应协助买方办理相关手续，包括签证、税务等，以确保买方在中国境内的合法权益。4.二手车位场合：双方明确，该车位为二手车位，前任车主已将车位使用权转让给卖方。因此，买方只需支付车位购买价格，无需支付前任车主的任何费用。同时，卖方保证该车位在转让给买方时，不存在任何权利瑕疵。5.邻里关系场合：双方作为邻居，深知保持良好邻里关系的重要性。因此，在合同签订后，双方应互相尊重，保持和谐的邻里关系。如有争议，应积极沟通解决，避免影响邻里和谐。附件