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文档简介
合同编号:__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方征用乙方施工用地事宜,达成如下协议:一、工程概述1.1工程名称:_______1.2工程地点:_______1.3工程规模:_______1.4工程投资估算:_______1.5工程开工日期:_______1.6工程竣工日期:_______二、施工用地征用范围2.2施工用地的具体位置、四至界限及面积等详见附件一。三、施工用地征用期限3.1甲乙双方同意,本协议项下的施工用地征用期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在征用期限内,甲方享有施工用地的使用权,乙方不得干涉。四、施工用地征用费用4.1甲乙双方同意,甲方应向乙方支付施工用地征用费用,共计人民币_______元(大写:_________________________元整)。4.2甲方支付征用费用的方式如下:(1)自本协议签订之日起_______日内,甲方支付乙方施工用地征用费用总额的_______%;(2)自工程开工之日起,甲方按照工程进度分阶段支付剩余的征用费用。五、乙方的义务5.1乙方应保证施工用地的权属清晰,无任何争议。如因乙方原因导致施工用地权属纠纷,由乙方承担全部责任。5.2乙方应按照甲方的要求,提供施工用地相关的权属证明文件。5.3乙方应协助甲方办理施工用地征用所需的相关手续。六、甲方的义务6.1甲方应按照本协议约定的期限和方式支付施工用地征用费用。6.2甲方应按照法律法规的规定,合理使用施工用地,不得擅自改变用途。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定,承担因违约所产生的损失赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日附件一:施工用地位置、面积等详细信息附件二:施工用地征用费用支付明细注意事项:1.甲乙双方的合法地位:确保甲方为合法的工程建设主体,乙方为施工用地的合法使用权人。2.施工用地权属清晰:乙方应保证施工用地的权属清晰,无任何争议,避免因权属问题导致的纠纷。3.征用费用支付:甲方应按照约定的期限和方式支付施工用地征用费用,避免逾期支付或支付方式不符合约定。4.合理使用施工用地:甲方应按照法律法规的规定,合理使用施工用地,不得擅自改变用途,确保土地资源的合理利用。5.违约责任:双方应严格按照协议约定的条款履行义务,违反约定应承担相应的违约责任。解决办法:1.友好协商:甲乙双方在履行协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决,以降低纠纷成本和时间消耗。2.法律途径:如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.甲方:指具有合法工程建设需求的主体,例如企业、政府部门等。2.乙方:指施工用地的合法使用权人,例如土地所有权人、使用权人等。3.施工用地:指本协议约定用于工程建设的土地。4.征用费用:指甲方因征用乙方施工用地而需支付的费用,包括土地征用费、搬迁补偿费等。5.违约责任:指甲乙双方在履行协议过程中,违反约定所应承担的法律责任。6.争议解决:指在甲乙双方履行协议过程中发生的争议,通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合:1.施工期间需要临时占用周边道路:甲方应在施工期间尽量减少对周边道路的占用,如不可避免,需提前与乙方及相关部门沟通,并采取必要的安全措施,确保道路通行安全。补充条款:甲方应就施工期间道路占用的范围、时间、安全措施等与乙方达成书面共识,并附在本合同附件中。2.施工过程中可能影响周边居民生活:甲方应在施工过程中采取措施,降低对周边居民生活的影响,如噪音、尘土等。补充条款:甲方应就施工期间可能对周边居民生活造成的影响采取措施,并与乙方达成书面共识,附在本合同附件中。3.工程延期:如因甲方原因导致工程延期,甲方应按照实际情况向乙方支付延期费用。补充条款:甲乙双方应就工程延期的原因、延期费用等达成书面共识,并附在本合同附件中。4.不可抗力:如遇不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等),导致工程无法按期进行,双方互不承担责任。补充条款:甲方乙双方应就不可抗力因素的定义、处理方式等达成书面共识,并附在本合同附件中。附件列表:1.施工用地位置、
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