商业拆迁补偿合同案例

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容第二条补偿标准2.1被拆迁房屋的补偿金额，按照房地产市场评估价格确定。具体补偿金额以具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告为准。2.2搬迁补助费、临时安置补助费等费用，按照相关法律法规及政策规定标准执行。第三条补偿款的支付3.1甲方应在____年____月____日前，将补偿款支付给乙方。3.2乙方应在收到补偿款后____个工作日内，将搬迁完毕，并将被拆迁房屋交付给甲方。第四条搬迁和拆除4.1乙方应在协议约定的搬迁期限内，将房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。4.2甲方应在协议约定的拆除期限内，将被拆迁房屋拆除，并清理场地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至补偿款支付完毕、被拆迁房屋拆除完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读本协议，确保了解协议的全部内容。2.甲方应确保具备相应的拆迁资格和授权，且本协议的签订和履行符合相关法律法规的规定。3.乙方应如实提供被拆迁房屋的相关信息，如房屋权属证明、户籍情况等。4.双方应按照协议约定的时间和方式，履行各自的义务，确保协议的顺利实施。5.如遇政策调整、法律法规变化等原因，可能导致协议无法继续履行，双方应协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，按照法院的判决执行。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋所造成的损失，依法给予的货币补偿、安置补偿等。4.补偿款：指拆迁人依法应支付给被拆迁人的货币补偿金额。5.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人搬迁费用而支付的款项。6.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人临时安置费用而支付的款项。7.评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质的机构。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。合同补充条款：1.特殊场合：如果被拆迁房屋内含有不可移动的文物或具有历史保护价值的建筑构件，甲方应按照国家相关法律法规进行保护，并给予额外的补偿。补充条款：甲乙双方应遵守国家关于保护文物和历史文化建筑的法律法规，如有此类情况，甲方应按照相关规定进行保护，并给予乙方额外补偿，具体金额由具有相应资质的评估机构评估确定。2.特殊场合：如果被拆迁房屋所在地的规划发生变化，导致乙方无法在原约定时间内获得新的安置住房，甲方应重新安排安置方案。补充条款：如因政府规划调整等原因，导致乙方无法在原约定时间内获得新的安置住房，甲方应重新制定安置方案，并与乙方协商一致。3.特殊场合：如果乙方在搬迁过程中遇到特殊情况，如突发疾病等，导致无法按时搬迁，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商延长搬迁期限。补充条款：乙方如在搬迁过程中遇到特殊情况，如突发疾病等，导致无法按时搬迁，应及时通知甲方，并协商解决。甲方应尽量给予方便，并根据实际情况适当延长搬迁期限。附件列表：1.被拆迁房屋权属证明2