个人住房贷款协议书

合同编号：__________个人住房贷款协议书甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本贷款协议项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用于购买_______（房产证号/楼栋号/单元号：_______）房产，房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限2.1本贷款协议项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方有权根据乙方还款情况调整贷款期限，具体调整事宜由甲乙双方协商确定。第三条贷款利率3.1本贷款协议项下的贷款利率为年利率_______%，按_______方式计息。3.2甲方有权根据国家货币政策调整贷款利率，具体调整事宜由甲乙双方协商确定。第四条还款方式4.1本贷款协议项下的还款方式为_______还款法，乙方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金收取万分之五的罚息，并有权采取法律手段追讨逾期贷款本息及相关费用。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还本贷款协议项下贷款本息及相关费用的担保。5.2甲方有权在乙方逾期还款时，依法优先受偿乙方逾期贷款本息及相关费用。第六条违约责任6.1乙方违反本贷款协议的约定，甲方有权解除本贷款协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。6.2甲方违反本贷款协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本贷款协议。第七条争议解决7.1本贷款协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本贷款协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本贷款协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：应填写唯一的合同编号，以便于合同的管理和追溯。2.甲方（贷款人）和乙方（借款人）的身份信息：应确保填写准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。3.贷款金额：应明确填写贷款金额，以大写和小写数字形式表示，避免出现模糊或错误。4.贷款期限：应明确填写贷款期限，包括起止日期，确保双方对贷款期限有清晰的理解。5.贷款利率：应明确填写贷款利率，包括年利率和计息方式，注意利率的调整条款。6.还款方式：应明确填写还款方式，包括还款金额和还款期限，确保双方对还款安排有共识。7.担保措施：应明确填写担保措施，包括抵押房产的详细信息，确保担保的有效性。8.违约责任：应明确填写违约责任，包括违约行为的处理方式和违约责任的具体内容。9.争议解决：应明确填写争议解决方式，包括协商解决和法院诉讼的条款。10.其他约定：应明确填写其他重要约定，包括合同的生效和终止条件。解决办法：1.双方应仔细阅读和理解合同内容，确保对各项条款有清晰的了解。2.在签订合同前，双方可以寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。3.合同中涉及的法律名词和术语，如贷款、利率、违约等，应使用准确的法律定义，避免使用模糊或误导性的语言。4.双方在签订合同后，应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.在履行合同过程中，如遇到争议或问题，应及时与对方沟通协商，寻求合理的解决办法。6.如协商解决不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为二手房，需要进行房屋过户手续。补充条款：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，确保房产转移至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。2.乙方购买的房产为期房，需要等待房产竣工交付。补充条款：甲方应确保房产项目按期竣工交付，如因甲方原因导致房产未能按期交付，甲方应承担相应责任。3.乙方希望贷款金额高于房产总价，用于支付首付款。补充条款：甲方同意向乙方提供超出房产总价的贷款金额，作为首付款。乙方需按照约定的还款方式和还款金额按时还款。4.乙方希望贷款期限超过房产剩余还款期限。补充条款：甲方同意将贷款期限延长至超过房产剩余还款期限，乙方需按照约定的还款方式和还款金额按时还款。5.乙方希望提供担保人作为额外担保措施。补充条款：甲方同意接受乙方