2024年家庭分产房屋协议书

合同编号：__________2024年家庭分产房屋协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其依法取得的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋分产份额转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______。1.2房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.3房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.4土地使用权证号：_______。1.5土地使用权取得方式：_______。1.6土地使用权终止日期：_______年_______月_______日。二、转让的房屋分产份额2.1甲方同意将其名下上述房屋的分产份额_______%转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方名下上述房屋的分产份额_______%。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋分产份额的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______。四、过户及产权转移4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理房屋分产份额过户至乙方名下的相关手续。4.2过户所产生的税费由_______方承担。4.3办理过户手续过程中，甲方应提供必要的证件和材料，并积极配合乙方办理相关手续。五、房屋使用及管理5.1乙方自本协议签订之日起，享有上述房屋的使用权和管理权。5.2乙方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的维修、保养、安全等责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋分产份额过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的签约资格，包括但不限于具备完全民事行为能力、有权处分房屋分产份额等。2.双方应诚信履行本协议，按照约定完成房屋分产份额的转让过户手续。3.乙方应在协议约定的时间内支付转让款，否则甲方有权解除本协议。4.甲方应如实提供办理过户手续所需的证件和材料，如因甲方提供的信息不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.双方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的维修、保养、安全等责任。解决办法：1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据和材料。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，甲乙双方应遵守法院的判决结果。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者因法定原因具有完全民事行为能力的自然人。2.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。3.过户手续：指将房屋所有权或者使用权从一方转移至另一方的手续，包括产权登记、税务登记等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指甲乙双方因合同争议向法院提起的民事诉讼程序。特殊应用场合：1.家庭成员间的房屋分产：当家庭成员之间需要将共同拥有的房屋分产时，可以使用本合同范本。在这种情况下，合同补充条款可以明确各方的份额比例，以及分产后的管理、使用等事项。2.遗产分配：当房屋作为遗产需要在继承人之间分配时，可以使用本合同范本。合同补充条款可以包括遗产分配的详细规定，如分配比例、分配时间等。3.离婚析产：在离婚过程中，夫妻双方需要将共同拥有的房屋进行析产时，可以使用本合同范本。合同补充条款可以明确析产后的房屋使用权、管理权等事项。4.房屋买卖：当房屋所有权人将其房屋分产份额出售给他人时，可以使用本合同范本。合同补充条款可以包括房屋买卖的具体条款，如转让价格、支付方式等。附件列表