写字楼租赁合同集萃

合同编号：__________写字楼租赁合同第一条租赁写字楼基本状况1.1甲方出租的写字楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字楼面积为_______平方米，具体房间号/楼层为_______。1.3租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，租金总计为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方租赁写字楼用途为_______（具体用途），须遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.2乙方应按照甲方提供的写字楼管理规范和要求使用写字楼，爱护公共设施，合理使用水电等资源。第四条维修及物业管理4.1甲方负责写字楼的维修及物业管理，确保写字楼的安全、整洁和正常使用。4.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致写字楼设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险及安全5.1乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应遵守消防安全规定，保障租赁期内写字楼的安全。第六条提前解除合同及违约责任6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.3双方因违反本合同约定而导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）乙方租赁写字楼用途须符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（3）乙方应按照甲方提供的写字楼管理规范和要求使用写字楼，爱护公共设施，合理使用水电等资源。（4）乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。（5）租赁期内，双方如需提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用人、支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.租赁期：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.保险：指为防范风险，承租人按照合同约定对租赁物进行保险保障。7.物业管理：指对写字楼的维修、保养、清洁、安全等工作进行管理。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场景：乙方为初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展变化。补充条款：甲方同意在租赁期内，如乙方因业务发展需要扩大租赁面积或提前解除合同，双方可协商调整租赁面积或解除合同，具体事宜双方友好协商解决。2.场景：甲方为写字楼开发商，提供装修补贴以吸引乙方租赁。补充条款：甲方承诺在租赁期内，如乙方因业务发展需要进行装修改造，甲方同意提供人民币_______元的装修补贴（大写：_______元整），补贴款项在乙方支付当月租金时抵扣。3.场景：乙方为科技公司，需要安装特定的设备，对写字楼的设施有特殊要求。补充条款：乙方如需安装特定设备，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。甲方应在收到申请后_______个工作日内答复乙方，如无特殊情况，甲方应予以支持。4.场景：租赁期内，乙方需举办大型活动，需要临时增加停车位。补充条款：甲方同意在租赁期内，如乙方需举办大型活动，甲方提供额外停车位_______个，供乙方