2024版房屋买卖协议书合同样本

合同编号：__________房屋买卖协议书身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村__________号，房屋结构为：_______，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋现状：_______（请描述房屋的装修、设施等情况）。1.3房屋的产权及使用情况：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，乙方购买后可正常使用、出租或转让。第二条房屋价格及支付方式2.1本协议签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付购房定金人民币____元（大写：____元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在购房款中予以扣除。2.2双方确认，房屋成交总价为人民币____元（大写：____元整）。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余购房款项一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部购房款项后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。3.2过户费用由____方承担（甲方/乙方）。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护、管理和维修，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.3本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本协议。4.4因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。4.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.双方在签订合同时，应充分了解房屋的现状，包括产权、使用情况、装修及设施等。3.乙方应在约定的时间内支付定金及剩余购房款项，否则甲方有权解除本协议。4.双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续。5.双方在履行本协议过程中应遵守相关法律法规，不得擅自解除或变更协议。6.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：指在本协议基础上，双方为了解决未尽事宜或因实际情况变化而签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买：乙方是一位孕妇，因此在房屋交付前，甲方应确保房屋内环境安全，无有害物质，适合孕妇居住。补充条款：甲方应在房屋交付前，提供房屋内空气质量检测报告，确保空气质量符合国家标准。2.外籍人士购买：乙方是一位外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续。补充条款：甲方应提供所需户籍迁移的咨询及协助，确保乙方能顺利入住并享受应有的权益。3.投资购买：乙方购买房屋是为了出租获取收益，甲方应在合同中承诺房屋出租收益情况。补充条款：甲方承诺，房屋交付后，年出租收益不低于人民币万元。4.子女教育需求：乙方购买房屋是为了子女就读附近学校，甲方应提供该房屋所属学校的相关资料。补充条款：甲方应在房屋交付时，提供该房屋所属学校的入学政策、教学质量等相关资料。5.遗产分配：甲方出售房屋是因为继承遗产需要分配财产，甲方应在合同中声明继承遗产的情况。补充条款：甲方声明，房屋产权清晰，无任何遗