2024年区房产买卖合同

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证乙方在过户过程中及过户后能正常使用该房产，并保证该房产符合国家和地方的相关规定。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付房款，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由_______承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方，并办理物业、水电等各项交接手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按约定时间完成过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房产的合法所有者，乙方具备购房资格。2.房产描述要详细、准确，包括房产位置、面积、结构等。3.购买价格及支付方式要明确，房款支付时间及违约金计算方式要有具体的约定。4.交付及过户时间、过户费用承担方等要明确。5.违约责任要具体，包括违约金支付及损失赔偿。6.争议解决方式要明确，包括适用法律及诉讼管辖法院。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，尝试达成一致。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有明确面积、结构的建筑物及其附属设施。2.甲方：指房产的合法所有者，即出售房产的一方。3.乙方：指购买房产的一方。4.购买价格：指乙方支付给甲方的房产交易金额。5.交付：指甲方将房产实际转移给乙方占有、使用的行为。6.过户：指将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急需出售房产。2.买方急着购房入住，希望尽快完成过户。3.房产涉及遗产继承，需要尽快完成过户手续。4.房产买卖双方为亲朋好友，希望协商解决争议。5.房产交易过程中出现突发情况，如政策变动、自然灾害等。补充条款：1.卖方出国移民急售房产：甲乙双方同意，为加快过户手续，双方将积极配合并提供所需材料，确保在_______内完成过户。2.买方急着入住：甲方承诺，在过户完成后，将尽快办理物业、水电等交接手续，确保乙方能顺利入住。3.房产涉及遗产继承：甲乙双方同意，为尽快完成过户手续，双方将积极协助对方提供所需的遗产继承相关文件，确保在_______内完成过户。4.房产买卖双方为亲朋好友：甲乙双方本着互信互谅的原则，如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，再依法解决。5.房产交易过程中出现突发情况：甲乙双方同意，如因政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致交易无法顺利进行，双方将积极协商解决，必要时可依法申请延期或解除合同。附件列表：1.房产证原件及复印件2